项目组合管理能力评价

针对当前对项目组合管理能力进行评价需要解决能力体系构建和评价方法实现的问题,通过对相关理论及研究成果进行分析归纳,初步构建出适用于项目组合管理的能力指标体系;针对项目组合管理过程中不确定性,结合证据理论的优势将其运用到项目组合管理能力评价中,通过构建识别框架、确定可信度函数以及信息合成详述了评价的方法与步骤,最后以实例证明该能力体系与评价方法的有效性和实用性.

深基坑工程施工过程风险综合评价

针对当前对深基坑工程施工风险进行评价需要解决风险指标体系构建、指标权重分配和评价方法实现的问题,建立了证据理论结合区间数赋值的深基坑工程施工过程风险评价模型.依据深基坑工程的施工原理和管理过程,应用"工作分解结构-风险分解结构(WBS-RBS)"和"0-1"方法识别风险因素,建立深基坑工程施工过程风险评价指标体系.结合区间数理论和证据理论的优势,降低深基坑工程施工过程风险量化值的主观性,详述构建识别框架、确定可信度函数以及信息合成的方法与步骤.最后通过实例分析说明了该方法的合理性与可行性.

基于工程量清单计价模式的建设工程施工评标多目标决策

在分析了在工程量清单计价模式下影响建设工程施工评标因素的基础上,确定了施工评标指标体系;建立科学、合理的施工评标多目标决策模型;为实现招标人或业主的最大效益化而选择中标人提供了一种具有实践意义的有效方法;最后通过实例验证了该方法的可操作性.

基于群组评价的深基坑工程方案优选研究

深基坑工程方案的优选需要业主、设计、施工、监理和社会参与方通过群组协商实现.基于深基坑工程特点和群组评价理论,针对当前深基坑工程方案评价规则构建缺失的问题,在决策个体权重分配与修正、异质主体有效性判断及群组信息集成等方面构建评价规则,同时以三元区间数处理模糊信息.在此基础上对方案进行评价,得到方案群组评价值,并据此进行方案的优劣排序.实例验证了该评价规则的合理性与可行性,可为基于群决策的深基坑工程方案优选提供更合理的方法与依据.

基于群组评价的海绵城市建设绩效评价研究

总结国内外海绵城市建设的理论与实践,针对当前国内相关研究缺乏的现状,提出海绵城市建设绩效评价主要应当解决指标权重与绩效赋值的有效性问题。基于群组评价理论对上述两环节的群组一致性进行研究,引入"平均距离共识度"及"P阶调和算术均值"分别修正指标权重及绩效赋值的群组内部偏差,保证专家个体评分的可信,最终确定海绵城市建设绩效水平。

湖北省房地产投资环境的时序全局主成分分析

从政治法律环境、宏观经济环境、社会环境、基础设施环境、自然环境和房地产市场环境6个方面,构建了中西部房地产投资环境评价指标体系,并通过时序全局主成分分析法将湖北省房地产投资环境与其他中西部地区房地产投资环境进行了横向截面和纵向时间序列的比较,分析了湖北省在2001—2010年10年的房地产投资环境已从第一位退化到第二位的原因和对策,以期改善湖北省房地产投资环境,促进湖北省房地产市场健康有序地发展。

项目方案多目标决策分析

项目方案的优劣是保证项目投标人的利润目标的关键因素之一。影响方案的因素很多,尤其是大型项目,它们往往既相互制约又相互依存。本文通过对影响方案各因素的分析,将其相互关联的评价指标转化为一组等价的独立评价指标,确定影响项目方案实施的主要因素和权重,为确定最优项目方案提供一种新方法。

基于第二价密封拍卖的工程招标模式研究

针对我国现有工程招标模式不能显示投标报价人的真实成本的问题,提出了第二价密封拍卖招标模式。该模式分为技术竞标阶段和商务竞标阶段,在该模式下,投标人需依次经过上述两个阶段。在第二阶段中,招标人运用最低价中标、次低价签订合同的规则激励投标人以其成本报价。运用静态博弈的方法证明了成本报价的可实现性,并通过一个实例,说明了该模式在工程招标领域的实用性和有效性。

BT投资模式下城市公共基础设施项目风险评价

针对BT模式下城市公共基础设施项目具有投资规模大、建设周期长、参与主体多、法律关系复杂、工程管理难度大和风险复杂多变的特点,从实证研究出发,进行项目参与主体和全生命周期的二维坐标的风险识别,构建了BT投资模式下的城市公共基础设施项目风险评价模型,建立了其风险评价指标体系,确定了指标权重,并利用修正的拟合优度进行指标的赋值修正,消除冗余信息,降低了风险决策偏差,通过实例证明该风险评价指标体系与评价方法的有效性和实用性。

我国住房保障投入合理值测算与地区差异研究

文章利用2010—2014年省际面板数据发现的我国住房保障存在的问题,采用46个国家数据测算我国住房保障财政投入合理值并分析住房保障水平地区差异。结果显示,合理住房保障财政支出占GDP比重约为0.81%,住房保障支出存在缺口。而我国住房保障地区差异较大,住房保障不足地区、总体均衡地区以及过度保障地区主要对应我国东、中、西部地区。同时预测了2016—2020年我国整体以及各地区住房保障合理支出,为政府住房保障相关决策提供参考。

基于顾客满意度分析的我国物业服务企业发展研究

我国物业服务企业经历了从行政管理向市场化转变的过程,物业管理模式经历了从"行政、福利管理型"向"行政与专业化相结合管理型"过渡,再向"房地产开发商直接管理型"和"社会化、专业化、市场化管理型"发展的过程。本文基于顾客满意度来研究和分析我国物业服务企业各阶段发展的特点和各阶段中顾客满意度与顾客忠诚度之间的关系。

标价与施工方案间量化关系的探讨

通过对施工方案进行技术评审 ,建立了标价与施工方案间的量化关系 ,提出了一种确定合理低标价的新方法 .

优序法在确定建筑工程标底价中的应用

:利用优序法对所有竞标标价按其合理性排序 ,并根据评标专家给出的排序权重值确定标底价 .全面考虑各投标单位的竞标实力 ,给出了确定标底价的一种新方法 ,该方法具有一定的科学性。

企业六西格玛管理成熟度评价研究

企业六西格玛管理成熟度评价可以有效地判定在其持续改进过程中的状态,帮助企业的管理活动从"被动反应"向"主动提升"转变。借鉴软件工程、项目管理成熟度的理念,建立了企业六西格玛管理成熟度评价体系,应用网络层次分析法确定各指标的权重,将其成熟度划分为认知级、成长级、规范级和优化级,并通过案例说明了该方法的可行性和有效性。

工程造价的优化确定分析

工程造价是项目投资的重要组成部分,是投资者和承包商共同关心的问题。应用网络计划技术,经过工程造价—工期—资源配置优化后确定工程造价,再利用工程经济原理,分析影响工程造价的因素并进行量化,从而确定最优方案下的最低工程造价。

关于物业管理价格的分析与研究

物业管理为人们带来整洁、有序、便利的生活环境和优美、清新、舒适的工作环境以及物业的增值、保值的效果,改变了人们"无偿使用,无偿受益"的观念,也确定了物业管理的经营属性,其提供的服务是一种有价值的商品.然而从1981年我国第一家物业管理公司成立到现在,在风风雨雨的二十余年中,物业管理价格一直是最敏感的焦点,由此引出的争论也从未停息过.因此,如何确定物业管理价格,真正反映其商品价值,是业主、物业管理公司和政府相关部门共同关心和不可回避的问题.

住宅物业服务质量评价

物业服务质量是评价物业服务企业服务水平的关键因素。本文从第三方的角度,分析了住宅物业服务质量要素,构建了包括业主感知质量6个因素23个指标和组织支撑质量5个因素17个指标的住宅物业服务质量评价体系,并应用马田系统、线性加权方法进行有效性评价。通过对武汉市某住宅小区的实证分析,得到了该小区物业服务质量的综合评价结果,结合因果分析图分析了该住宅小区物业服务质量中存在的问题,并提出了改进措施,证明了本研究对物业服务企业服务质量水平的定位和市场竞争力的提升提供了有效的途径与方法。

物业管理定价策略

现在物业管理已渗透到城市管理与人们生产、生活、学习的各个领域,成为社会主义经济生活的重要组成部分。专业化、市场化、社会化的物业管理企业在激烈的市场竞争中,应通过对市场的分析,确定合理的、有效的和动态的物业管理价格,采取最佳的定价策略,以获得更大的市场份额,使其处于有利地位。

我国物业管理市场准入制度分析

目前物业管理市场准入门槛较低,造成市场上存在的企业众多,良莠不齐,行业亏损严重及开发商垄断经营,浪费了社会资源,也影响了市场的公平竞争。因此,本文从物业管理市场准入角度出发,利用产业组织理论和Salop,S.模型分析目前物业管理行业处于这种亏损状态的原因,提出从最大化社会福利的角度出发分析其市场容纳理想的企业数目只能是自由进入市场的企业数目的一半,政府应制定物业管理市场准入制度,提高物业管理市场准入门槛。

社会网络与研究生创新能力研究:自我效能感和内在动机的中介作用

以自我效能感和内在动机为中介变量,构建社会网络提升研究生创新能力的分析框架,采用调查问卷和结构方程分析社会网络对研究生创新能力的作用机理,以及自我效能感和内在动机对研究生创新能力的传导机制。结果表明:在当前的情景下,社会网络有利于研究生创新能力的提高,但作用机理和传导机制有差异。导师网络对培养研究生创新能力做出了重要贡献,同学网络也能够有效促进研究生创新能力的提高,但家庭网络对提升研究生创新能力的影响较弱;自我效能感及其与内在动机的连续中介作用对研究生创新能力的提高能够起到事半功倍的作用,但内在动机在导师网络和同学网络中对研究生创新能力没有直接影响,而家庭网络能够通过激发内在动机提升孩子的创新能力。基于研究结果改进社会网络提升研究生创新能力的框架,提出了相应建议,助力于研究生创新能力的提高。