建设新时代美丽家园--专访上海市房屋管理局物业管理处处长穆东萍

党的二十大从战略全局上对党和国家事业作出规划和部署,其提出的一系列新观点、新论断、新思想、新战略、新要求,是做好新时代物业管理工作的指南和行动纲领。住房和城乡建设部部长倪虹提出的“物业管理是重要的民生行业,是落实‘城市三分建七分管’理念的重要领域”这一重要指示,是党的二十大精神在物业管理行业的具体落实,为物业管理行业下一步发展指明了方向。在党的二十大精神以及倪虹部长重要指示精神的指引下,各地方有哪些发力点?近日,本刊就此问题采访了上海市房屋管理局(以下简称上海市房管局)物业管理处处长穆东萍。

专项维修资金用得越少越好吗

专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护。那么专项维修资金是否用得越少越好呢?

物业管理企业组织学习体系解析

组织学习包括上岗引员工培训管理和组织开发等基本职能，它是用来开发使员工能完成当前和未来王作的关键能力这种能力包括知识技能和态度。与当前企业内普遍实施的培训体系相比二者现存在共性，又存在明显的区别，就两者的共，生来说万面培训是学习的重要组成部分．另方面培训又是组织学习机制的重要内容：组织学习与培训的区别(见表一)．