浅析私房出租中的税收征管

随着国家房改政策的实施,私房数量急剧增加,私房出租也因此日趋普遍。房屋出租目前已成为一些城镇居民获取经济收入的重要手段,并出现了一批以此谋生的出租专业户。根据国家有关税法规定,城镇居民出租房产应依法缴纳税收。为此,税务部门做了大量宣传与管理工作,但收效尚未达预期效果。私房出租的偷逃税现象有增无减,成为社会的热门话题。 一、私房出租中的税收问题 房屋出租因目的不同,基本上可分为两种形式,即商用与居住。而商用出租又可以分为门面出租、柜台出租、仓库出租。出租房屋大多集中在商业区、交通要道及城乡集合部,其租金也因所处的位置不同而体现出级差收入的特色。尽管出租房所处的位置各异,形式不尽相同,但有几点则有相似之处。一是出租户税收意识普遍较差。由于长期以来,税收调节面比较窄,一般百姓似乎与税收无缘,因而社会税收意识普遍薄弱。此外,私房出租是近几年出现的新兴行业,