2007年是道关 最不节能建筑的活路在哪儿?

建筑是我国用能增长最快的领域之一。全国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80%以上为高耗能建筑;既有建筑近400亿平方米,95%以上是高耗能建筑。北京,十大不节能建筑即将曝光。

房地产信托基金值得关注的融资渠道

■信托基金有利于完善中国房地产金融架构■信托基金有助于疏通房地产资金循环的梗阻■信托基金已经在房地产业的开发中显示出了强劲的发展势头

中小开发商转向农村是出路

中央农村工作会议提出,建设社会主义新农村。在这“十一五”规划的开局之年,北京的房地产市场的中小开发商实现自己的战略大转移,把目标投向农村市场,或许更是明智之举。

再探物业纠纷解决之道

最近一段时间,有关物业纠纷频频被媒体报道。相对于购房的阶段性来说,入住后与物业的纠纷往往是长期的,在得不到解决的时候便集中以物业费纠纷形式爆发出来。对于深层次的原因和解决之道,各媒体都十分关注这一话题,本刊记者也与业内人士多方探讨,探讨中,一个令人尴尬的现象值得我们注意:如何解决物业公司与业主之间的矛盾,业主委员会被寄予了无限希望,但是这个带着光环的组织在现实中充满了尴尬。业内人士指出:目前只有10%的小区成立了业主委员会,成立业委会困难重重,即使有了业委会,能够代表业主利益、解聘物业公司等问题上也是举步维艰。

银色住宅升温 开发商如何应对

在中国快速步入老龄化社会的进程中,老年人的需求也发生了很大变化。一是相当部分的老年人愿意与成年子女分开居住,二是现有住宅的各项设施和功能、配套很难满足老年人身体、心理等各方面的需求。特别是在北京、上海等大都市,许多老人都有一定经济来源,且收入较高。老年人需要什么的养老居所呢?

经济型酒店热投资的冷思考

高出租率、高经营利润率以及高投资回报率,是经济型酒店所具备的“三高”特点。也正是由于这些特点,才使越来越多的社会资金进入国内的经济型酒店市场。但是经济型酒店决不是炒作概念。

全国首家企业版社区商业标准为社区商业导航

便利店、小超市、饭馆、洗衣店,在新建住宅区里,这些都是老百姓日常生活中不可或缺的“邻居”。可是现在很多新建的小区,社区商业发展却困难重重。开发商的商业物业与经营者的需求不匹配,商家选址难,开发商销售难。本是服务于民的社区商业又成为扰民的最大纠纷源。

公众呼吁房价成本公开 我们该如何面对

房屋成本能否公布一直就是个“敏感的热门话题”。因为近几年我国大中城市房价普遍较大幅度上涨,尽管国家不断出台宏观调控政策,对一路蹿升的房价起到了一定控制作用,但离老百姓期望的效果还有一定差距。

购房实名制离我们还有多远

“凭身份证购买,每人仅限一套。”这句话你听着陌生吗?随着《建设部2006年工作要点》的公布,这句话在今年将成为全国的流行语。2006年2月10日,建设部公布《建设部2006年工作要点》,特别指出要通过“落实”商品房预(销)售合同联机备案和购房实名制来遏制炒房现象。

建筑质量强制险工程质量“保险”当先

商品房出现质量问题怎么办?开发商消失了怎么办?农民工工资被拖欠了怎么办?14城市给房屋质量上保险多方将从中受益。专家表示,“建筑工程险”有望成为强制保险,将不正视工程质量缺陷的开发商挡在门外。

美丽园业委会遭“弹劾”我们该思考什么?

“美丽园物业纠纷案”历时三年,一波三折,成为全社会关注的焦点。2005年3月,美丽园业委会起诉鸿铭物业公司大幅度虚抬物业费的收费数额,并提出停止对外租赁电梯,将相关收益返还业主等要求。5月11日美丽园小区业主将小区物管公司北京鸿铭物业管理有限公司告上法庭。9月14日一审法院驳回了业委会的诉讼请求。此后,业委会不服一审判决并上诉;12月,美丽园小区业委会二审胜诉,成为北京首个打赢物业费纠纷官司的业主员会。2006年8月11日美丽园案件再审“维持原判”,小区物业费单价由每月每平方米2.72元降为1.58元。9月1日鸿铭物业突然撤离,造成业主生活乱套,一时间美丽园变成了一个垃圾园。包括停水、停电等等,社区的保洁工作也停止了,给社区的生活造成了很大的影响,业主被迫买矿泉水来应急。

高品质的生活呼唤健康住宅

人们的生活水平越来越高,对健康问题也越来越关注。但是,□家越来越大,心却是否越来越空□楼板越来越平整,隔音效果有时感觉却不如从前□防盗系统越来越周密,心理却越来越紧张□大堂越来越豪华,邻里交往却越来越少□社会和技术越来越进步,人们的精神却越感压抑……

创意地产的商业模式引发关注

创意产业和房地产联姻以后,便诞生了"创意地产",创意地产具有知识密集、附加值高、整合性强等特点,对提升房地产业发展的整体水平,具有重大意义。

工程保证担保能否为开发商根除纠纷?

开发商与业主间的“入住纠纷”直接原因多源于商品房的质量差、面积缩水、维修服务不到位等几个方面。尽管少数开发商提出花样翻新的“质量承诺”或“质量宣言”,也难以遏制纠纷的发生。而开发商与建设单位等单位之间的纠纷更是让房地产开发商后院着火。

尴尬的北京二手房

“国六条”和“九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》”,对营业税的征收期限作了新的调整,从2年期限延长到5年。营业税的征收期限上调,政府目的一是为了抑制房地产的过热需求;二是希望通过抑制二手商品房的交易量,起到稳定房地产价格的目的。