房地产经纪行业现状与新趋势

基于中国房地产经纪行业的国际比较,提出中国房地产经纪行业的三层挑战,即底层矛盾行业基础设施不足、夹层矛盾经纪人职业化不足以及顶层消费者满意度低。随着中国房地产市场存量交易占比逐渐提升、消费者需求升级的市场新变化,中国房地产经纪行业呈现产业互联网、服务者价值崛起以及行业规范化的三大发展趋势。

虚实同构,产业共建新居住数字空间

居住数字空间本质是居住空间的数字化。从居住数字空间的相关概念、驱动力、价值以及实践展开分析,指出居住数字空间是推动完整产业数字化的基石。但从实践看,居住数字空间整体建设滞后,需要通过产业开放、数码共享,共建数字空间,实现数字空间与物理空间实时同步共振,以推动行业效率和品质的新革命。

居住服务者转型与终身学习

从居住服务者转型的驱动因素、职业现状出发,分析我国居住服务者职业技能转型与终身学习的必要性。进一步提出以职业化为目标,建立面向未来的能力模型,以及全社会共建居住服务者终身学习机制,打造一批新居住服务者队伍。

从企业税收及社保缴纳看房地产中介行业规范发展

税收与社保的合规是保障服务者就业权益的必然要求,也是促进房地产经纪行业规范发展的必经之路。近年来,通过政府、房地产经纪企业和平台公司等多方的共同努力,房地产经纪企业税收与社保缴纳规范化程度不断提升,但是行业若要进一步规范发展,仍然面临合规空间小、征收成本高等问题。本文提出合规分步走、因行施策以及发挥平台型企业引导作用三个建议。