买精装修房几个问题探讨

自去年年初北京市建委提出"取消毛坯房,新建商品房要一次装修到位"至今,北京楼市精装修房、精装修种类越来越多.但另一方面,精装修在交房时出现的纠纷也不少.

我知道玫瑰园值多少钱——拍卖案后访“山东梁”

北京利达玫瑰园别墅有限公司原名北京飞达别墅有限公司,是1992年12月5日经北京市人民政府批准,由北京市昌平县房地产开发总公司与(香港)中国飞达房地产有限公司合资成立的京港合资经营企业。主要经营项目玫瑰园别墅区占地499333平方米,规划建设别墅八百余套。但在其经营过程中,由于股份多次转让,股东的频繁更替以及管理、资金等多项问题,导致公司经营状况日趋恶化,债务众多,长期不能清偿到期债务,因而导致几家法院将其现有资产房地产查封。特别是该公司已售出的房屋一直不能交付使用,众多购房户极为不满。至1997年上半年,该公司的开发建设已近停顿状态。1997年8月,主要债权人山东乐陵市希森集团有限公司、北京高登企业有限公司向法院申请宣告北京利达玫瑰园别墅有限公司破产还债。北京市第一中级法院经严格审查后,依《中华人民共和国民事诉讼法》企业法人破产还债程序的有关规定,依法受理此案。据法院审理查明,玫瑰园区内有别墅186套,土地499333平方米以及一些配套设施,1998年7月评估价值为59956万元。而法院现在初步确认的欠债数额约为79000万元。1999年7月16日,玫瑰园依法拍卖,山东乐陵市希森集团有限公司以3.98亿元拍到玫瑰园,梁希森成为玫瑰园新的主人。至此,中国有史以来最大的一桩拍卖案落下帷幕。拍卖案后,被媒体称为"山东梁"的梁希森,终于打破了从1995年介入玫瑰园以来一直保持的沉默,接受了记者的采访。现将采访予以发表,以飨读者。