老旧小区改造项目优先级评价研究

为解决城镇老旧小区改造因资金短缺和改造效率低下等原因导致的改造工作停滞等问题,从多要素、多群体、多目标角度入手,基于组合赋权和TOPSIS法对老旧小区改造项目择优选择。从项目实施条件、实施风险、产生影响和项目协同性4个维度建立改造项目优先级评价指标体系;建立基于TOPSIS法的改造项目优先级评价模型,选取北京市某区10个改造项目进行实证研究;为实现资源高效配置,提出建立老旧小区改造项目储备库制度、鼓励多元主体参与、推进连片改造等优化建议。

工程总承包招投标影响因素的ISM分析

应用解释结构模型方法(ISM),建立层级关系图,揭示工程总承包招投标影响因素之间的直接关系和多级依赖关系,并通过MICMAC方法对影响因素进行驱动力和依赖度分类分析,将影响因素分为四组,并指出关键的影响因素。

产权单位管理模式下的老旧小区物业管理对策研究

城市老旧小区物业管理的良性发展应该协调多元主体间的关系和利益。构建地方政府、产权单位和居民群体三方演化博弈模型,求解相关利益主体行为变化的影响因素,揭示老旧小区物业管理行为主体达到良性互动的形成机制。研究结果表明,政府的补贴、监管惩罚、产生的城市整体效益、政府付出的成本、产权单位的企业形象、产权单位的管理成本、企业形象损失、居民群体选择违背合约,拖欠缴费策略带来的额外收益和定期缴纳的物业费等是影响三方主体协作配合的关键因素;在不同的成本和收益关系下,各参与主体初始意愿比例、政府补贴和监管惩罚均会对演化结果产生影响。

大型医疗PPP建设项目全生命周期集成管理研究

大型医疗PPP建设项目相较于传统PPP项目更为复杂,牵涉更多的利益相关主体,建设项目全生命周期的管理困难与效率低下成为医疗PPP项目持续发展的一大障碍。针对医疗PPP建设项目管理中存在的问题,文章进一步明确项目目标,科学划分医疗PPP项目全生命周期阶段,并对全生命周期各阶段7个管理要素进行分解,建立医疗PPP项目全生命周期集成管理体系,应用IDEFO模型构建大型医疗PPP建设项目全生命周期集成管理模型,更为清晰化与结构化地观察项目全生命周期的管理活动与内容,并进行各阶段输入与输出结果的分析,达到医疗PPP项目全生命周期价值管理最大化,提升大型医疗PPP建设项目的管理效率与效益,为社会提供优质的医疗服务。

基于WSR的城市老旧小区改造政府部门协同机制研究——以北京市石景山区为例

政府是老旧小区改造主要引导和组织者,但往往条块化、部门化的分散型治理格局难以保障复杂系统下的老旧小区改造工作效果,构建政府协同机制是影响改造效果、实现改造目标的重要因素。本文基于WSR系统方法论,建立了老旧小区政府协同三维体系分析模型,在实际的老旧小区改造工作中,从物理—事理—人理角度分层次、有逻辑地构建了老旧小区改造全过程的政府协同机制,对政府优化老旧小区改造工作流程,提高工作管理效率,实现和保障社会效益、经济效益最大化具有重要作用。

老旧小区有机更新集成体系与宜居性评价研究

目前宜居性研究受到了广泛关注,但更多的是聚焦在城市层面,应用系统工程方法、复杂性理论研究老旧小区有机更新,提高宜居性方面却较少被关注。通过文献检索分析,老旧小区数据调研,探索老旧小区的成因、特点以及存在的问题,提出基于霍尔三维模型的老旧小区有机更新集成体系,应用物理、事理、人理系统方法构建出老旧小区宜居指标要素,以此形成符合城市老旧小区特点的宜居性评价指标体系,最后提出有机更新实施路径,为城市老旧小区宜居建设提供指导。

基于关键链的工程项目群工期管理模式研究

针对建设工程项目群资源受限条件下的工期管理问题,提出一种结合项目优先级与关键链进行工期.管理的模式。应用平衡积分卡建立项目优先级评价指标体系,运用AHP法确定项目群各子项目优先级,根据评级结果通过ACTIM法确定子项目关键链,并利用任务弹性系数法配置缓冲区计算关键链法下项目工期。通过案例验证表明,该模式能够优化资源配置、提升项目群工期管理效率。