对农村宅基地使用权流转及抵押问题的调查与思考——以陕西省西乡县为例

农村宅基地使用权有效流转是实现土地资源最佳配置的关键。本文通过对陕西省西乡县农村宅基地使用权流转运作的调查,剖析了当前农村宅基地流转中存在的问题,提出了转变观念,用市场经济的观点看待农村宅基地流转的必要性;完善配套的法律法规,赋予农村宅基地流转的合法性;积极鼓励试点地区完善农村宅基地流转的相关制度;探索农村宅基地使用权流转抵押的途径,破解新农村建设中农民融资难的难题等政策建议。

完善社团贷款的对策

一、社团贷款要坚持审慎原则。社团贷款作为农村信用社贷款营销的一种方式，在经营中应坚持审慎的原则。一是社团贷款发放用途不应背离农村信用社支持“三农”的经营宗旨。二是对营销的社团贷款要强化贷前的深入调查，进行可行性论证，决策要科学．要对社团贷款贷后的资金风险予以充分的评估，确保农村信用社所发放的社团贷款投向合理，回收有保障。

农村信用社社团贷款中的问题应予以关注

编辑同志：近年来．农村信用社不断创新信贷营销模式．拓展营销范围，对农村经济发展起到了积极的促进作用。但基层社实施跨区域社团贷款也暴露出不少问题．主要表现为社团贷款集中投放于房地产开发和基础设施建设．