房屋连环买卖中物权变动问题理论及实务研究——以事实占有人的权益保护为视角

房屋连环买卖作为商品房市场常见的交易模式,由于涉及复杂的法律关系导致纠纷频发,各地法院在对此类案件的处理上也未形成统一的裁判标准。房屋连环买卖中登记与占有相分离,且登记权利人与事实占有人在没有直接合同关系的情况下,在理论分析和价值判断的基础上,事实占有人的权益更应该得到法律的保护。在审判实务中,登记权利人与事实占有人的请求权分别为返还原物请求权、协助登记请求权。在买卖合同合法有效的前提之下,事实占有人构成有权占有并可对抗登记权利人的返还原物请求权。此外,事实占有人的协助登记请求权也可以通过在诉讼程序上追加登记权利人为第三人的方式得以实现。

抽逃出资的股东,被判对公司债务承担赔偿责任

公司发起人、股东的抽逃出资行为,侵害了公司的财产权,严重影响公司的正常经营活动,是损害债权人利益的潜在因素。永利公司发现其供应商汇文公司刚成立不久即已无力偿还债务,担心汇文公司股东可能存在抽逃出资行为。于是,永利公司将汇文公司的股东诉至法院,要求股东在其抽逃出资的范围内对汇文公司未能偿还的16万元债务承担赔偿责任。海淀法院经审理,判决支持永利公司的诉请。

众筹拍摄电影未能如期上映 投资者须警惕“高溢价”陷阱

近年来,国产电影票房纪录屡创新高。“投资电影几千万可获得数亿票房,你还在等什么”成为电影出品方吸引投资者的常见宣传语。刘先生正是看中了国内电影行业的高回报率,于是投资了君利公司的电影众筹项目,以20万元的价格获得了该影片0.1%的份额。此后,电影拍摄达两年之久仍未能上映。刘先生将君利公司诉至法院,要求君利公司按照合同约定以20万元外加年化收益8%的价格回购电影份额。

“借名买车”合同被判无效 规避政策竟有这些风险!

“借名买车”,顾名思义,是指为了规避购车指标调控政策,通过签订合同的方式,约定车辆虽登记在他人名下,但归借名人所有,且由借名人支付购车款并占有、使用车辆的行为。在海淀法院审结的一起相关案件中,法院认定为“借名买车”而签订的购车合同无效,判决4S店返还购车定金2万元。原告刘先生诉称,因自身用车需求,其与家人前往飞驰汽车4S店看车。因自己没有北京的购车指标,无法购买车辆上牌。

公司董事私扣公章证照,公司起诉要求返还获支持

华赛公司董事金先生利用前往工商登记机关办理公司设立登记之便,将由权机关颁发的公司营业执照和公司公章私自扣留,多次交涉未果后,华赛公司(化名)将金先生诉至法院,要求其返还公司营业执照、公章等相关证照。海淀法院经审理,判决金先生返还华赛公司营业执照、公章、合同专用章、财务专用章。