探讨物业服务收费矛盾与决策

物业服务收费问题是当前物管行业中矛盾较突出，业主和物业管理企业都十分关心的问题。解决收费问题引发的各种矛盾纠纷，规范收费行为，推动收费向市场化方向发展，是目前行业迫切需要解决的问题：本文依据《物业管理务例》及《物业服务收费管理办法》确定的原则和方向，从物业服务收费存在的问题、解决思路、理论和实践探索等方面，从价格构成要素分类定量、从业人员劳动定额等思路出发，探讨如何通过加强收费政策指导，规范收费行为，引导收费市场化的发展方向，促进物管行业健康规范发展。

业主合法权益的保障行业规范发展的基石——《成都市物业管理业主大会规程》对行业发展的意义

去年6月．国务院颁布了《物业管理条例》，条例作为我国第部物业管理行政法规，确立了一系列重要的物业管理制度．业主大会制度便是其中之一。为了深入贯彻落实条例，成都市房管局制定了《成都市物业管理业主大会规程》(以下简称《规程》)．《规程》以条例为依据．以维护全体业主在物业管理活动中的合法权益为目的．以物业管理权利与财产权利相对应为基本原则，结合成都市实际，对业主大会的成立，运作进行了全面具体的规定．特别是着重解决了些当前在业主大会成立与运作过程中比较突出的疑难、问题，是今后成都市物业管理业主大会成立运作的重要依据。

初夏盆地暴雨环境场特征与分析

本文通过对物理量场的分析,定量地分析研究了一次初夏盆地暴雨环境场特征。分析表明: 大气环流的调整使高空急流轴线南压。其入口区右侧低层辐合高层辐散的配置加强了低空急流,暴雨出现在两支急流汇合处。高原涡耦合西南涡东移,盆地北部冷锋南下东移,迫使低层空气抬升,触发了本次暴雨过程。盆地水汽大值区可扩展到500hPa。低层湿度近饱和到暴雨出现早1—2天。当上下层湿中心趋于重合时,意味着暴雨即将产生。湿中心略比暴雨中心位置偏前。300hPa湿区移向对地面暴雨移向有引导作用。暴雨位于总能量大值区。当能量中心近于垂直,且700hPa与500hPa总能量接近时,意味着暴区产生时间逼近。而能量垂直中心点基本上是暴雨中心落点。而△θ_(?)可能对初夏层结稳定度反映不敏感。盆地上空出现了垂直顺时针环流,可能预示未来1—2天将出现暴雨。500hPa大片辐合大值区中出现的辐散区将对应地面微雨量区。低层涡度对地面冷锋移向有预示作用。