解读深圳新版房地产买卖合同——李园律师称买方权益更受保障

2006年11月1日起,《深圳市房地产买卖合同》(一手房现售)正式启用。据悉,此次出炉的新版现售合同文本,主要依据的是今年初深圳刚刚修订过的新版预售文本,规范内容大大多于此前旧版现售合同。为此,本刊记者专访了广东广和律师事务所的李园律师,就新版现售合同的相关条款,用法律的角度进行分析解读。据李律师介绍,相对预售房屋的方式,现售方式可以避免货不对板、延迟交房等诸多矛盾,具有直观、风险小、出现问题相对少的特点。当然,竣工验收后销售的现售模式,并不意昧深圳将马上实施一手房现售。该合同适用于已经初始登记,但尚未转移登记的房地产转让。李律师认为,考虑到消费者处于弱势地位,对于房产的信息了解不充分,而开发商一般处于强势地位,该合同最大的一个特点是,更倾向于对买方权益的保护,为广大买方提供了一个细化的购房指南及步骤,并尽可能减少了原版合同限制业主权利的条款。她解释说,对照新旧版合同,变化之处主要有以下几项:

深圳律协提醒:消费者勿请“假律师”“黑律师”以免上当

深圳日前部署严打非法从事律师业务的违法违规行为,以整顿和规范法律服务市场秩序活动。据悉,宝安、龙岗两区已经依法关闭了十多家非法律师机构。深圳律师协会提醒,消费者聘请律师一定要到正规律师事务所,以免上"假律师"和"黑律师"的当,钱财被骗,官司输尽。

另类健身——深圳爱笑俱乐部推大笑健康运动

在深圳莲花山公园,每天部有一群人在哈哈大笑,通过这种方式来锻练身体,这项新奇的运动叫“爱笑瑜珈”,其创始者张立新,被媒体称为“大笑运动的创始人”、“中国笑疗第一人”。今年3月份,张立新在深圳和广州开始推广这项运动,大受欢迎,现在爱笑俱乐部已经发展到几千人,张立新也被封为“笑长”。“笑长”说,他现在每星期留出星期日一整天时间,期望到香港去推广爱笑健康运动。

老赣菜在深圳

早几年,在深圳台湾花园附近林立的酒肆中,冒出一个赣兴大酒楼。赣兴大酒楼经营的是地道的老赣菜,在这里,可以品尝到从中国最大淡水湖空运过来的鄱阳湖鱼头王、永新狗肉、莲花血鸭、井冈笋烧肉、藜蒿炒腊肉、粉蒸鱼等,这些菜都是以地方特产为原料制成的传统名菜。食客常点的糯香排骨、胖嫂豆腐。是这个酒楼的主打菜,有着浓郁的地方风味。赣兴酒楼现在已经不开了,但它却让深圳的食客知道了什么叫江西菜。不过真正让江西菜扬名立万的。