经营租赁住宅成本管理初探

为了适应住房制度改革,对建立经营租赁住宅成本体系、管理原则和核算方法,谈几点看法: 一、经营租赁住宅租金核算的现状及特点。建国以来,我国的住房政策,一直实行带福利性质的低租金制度。房管部门实际上是事业性质的单位,实行的是自收自支的财务管理体制和事业单位会计制度。虽然,近年来制定了全国统一的房产会计制度。但是,目前在住宅经营租赁核算方面,仍然还保留着交拨款的会计核算形式,房租收入上交,人员经费和维修费下拨。从现状来看,还是在“吃大锅饭”。