不动产冒名处分法律适用问题研究

不动产冒名处分在现实中常常出现,但是理论界和司法实践都没有统一的处理方式。本文通过对杨杰与鑫诚公司、杨文抵押合同纠纷案的分析,对不动产冒名处分的法律适用阐明自己观点。当真实权利人不予追认,相对人善意时,为保护相对人的合理信赖,可以适用善意取得制度,但是不动产善意取得的前提是不动产登记簿发生错误,冒名处分不存在这种情况,故不能直接适用。因为冒名处分与善意取得存在极高的相似性,故可以类推适用。

错误汇款中不当得利问题研究

错误汇款情形是研究多人之间不当得利关系的典型模式,其中的几个主体:汇款人、汇出银行、汇入银行与受款人之间有较为复杂的法律关系。汇款人对受款人可以主张不当得利的返还,受款人取得的利益是债务的消除,这与汇款人让与债权而遭受的损失之间存在因果关系,且受款人取得利益没有法律上的原因。汇款人对汇入银行不可主张不当得利的返还,汇入银行取得的利益是债权的实现,与汇款人遭受损失之间存在因果关系,但是汇入银行取得利益是基于单独的合同关系,有法律上的原因。汇款人只能向受款人主张不当得利的返还,如此对汇款人的保护不利,所以可以考虑赋予汇款人优先于汇入银行抵销权的退回权,在划扣资金前,将款项退回至汇款人的账户。