基于竞租理论的城市化土地利用变迁浅析

文章探讨了城市化发展历程对土地利用变迁的映射:按竞租理论及付租能力,商业、工业将优先占据城市中心地位。但随着社会的发展、"互联网+"对商业的推动以及快速城市化引发的城市环境问题,城市社区化、花园化更加符合城市发展的客观规律,导致传统商业、工业区和新兴园艺区在空间上呈现背向发展的趋势。

图解城市土地利用的变迁

1.竞租理论与土地利用在高中地理必修二第二章第一节“城市空间结构”中,我们学习了各类土地利用付租能力随距市中心远近而变化的特点。如图1所示。随着地价从市中心向郊外逐渐下降,用地功能也随着各个产业的付租能力而发生变化,付租能力较强的竞争者(如商业)将获得市中心的土地使用权。课堂上,地理老师要求仿照上图按付租能力画出城郊农业和粮食种植的附租曲线,并标出城市、郊区的大概范围。