LPR定价机制下个人按揭还款方式选择——基于等额本金等额本息还款模型精算研究

以还款过程中产生的现金流为出发点,对贷款还款过程建模,得到一般还款方式下期供、本金以及利息的关系式。再利用关系式得出等额本金和等额本息还款方式中期供、本金以及利息的精算式。接着,利用所得精算式,分析利息对贷款参数的变化率。最后通过案例为购房者提供还款方式和利率方式的组合选择建议。

等额累进与等比累进还款模型的精算研究

等额累进还款法与等比累进还款法是国际上个人住房贷款业务发展兴旺的国家和地区十分通行的两种还款方式。首先,以还款过程中产生的现金流为出发点,对贷款还款过程建模,得到一般还款方式下期供、本金以及利息之间的关系式;其次,利用关系式推出等额累进(退)还款法与等比累进(退)还款法下期供、本金以及利息的数学表达式;最后,通过案例分析,给出这两种还款方法所适用的购房群体,为金融机构推出多样化还款方式提供参考。

个人住房贷款创新还款方法研究

以等额本金、等额本息两种还款方式为基础,以还款过程中产生的现金流为出发点,运用精算理论对贷款还款过程建模,得出随机还款法、等额累进还款法以及等比累进还款法这三种创新还款方式的期供、本金以及利息的关系式,并进一步得到等额本金和等额本息还款法中期供、本金以及利息部分的精算式。通过实证分析给出传统还款方式和创新还款方式所适用的购房群体,为金融机构推出多样化还款方式提供参考。