浅析土地招拍挂制度对房地产市场的影响

随着我国市场经济不断发展,经济制度也在日益完善,我国土地市场改革进度不断加快,目前我国在国有土地特别是商业性或经营性的土地供应也不断进入到了以经济市场的价格为中心的土地资源配置市场化阶段,全国各地区都在建立土地招拍挂的市场交易制度。本文结合笔者的多年从业经验,以我国当下土地招拍挂制度作为出发点,分析招拍挂这个制度环境下增量土地市场的集中度,总结招拍挂制度对于房地产市场结构影响的各个因素和影响程度。

湖羊与杜泊或萨福克羊杂交F1代羔羊生产性能分析

近年湖羊因其良好的适应性和卓越的繁殖性能在全国得到广泛推广。为提高湖羊的产肉性能,生产中通常用肉用绵羊与其经济杂交。本研究旨在探讨舍饲条件下,湖羊与杜泊羊或萨福克羊杂交F1代羔羊生产性能。90只年龄体况接近、经产1胎繁殖性能正常的湖羊母羊,随机等分为3组,试验Ⅰ组作为对照组采用湖羊公羊交配(HH组),试验Ⅱ组采用黑头杜泊公羊交配(DH组),试验Ⅲ组采用萨福克公羊交配(SH组)。观测分析母羊繁殖性状,F1代羔羊生长性状,4月龄、6月龄各组羔羊屠宰性能和肉质性状。结果表明:(1)F1代羔羊初生重、60日龄断奶重、90日龄、120日龄、180日龄体重DHF1和SHF1显著大于HHF1(P<0.05),DHF1和SHF1之间差异不显著(P>0.05);(2)纯繁湖羊的情期受胎率(P<0.01)和平均每胎产羔率(P<0.05)高于SH和DH;(3)4月龄和6月龄羔羊宰前活重、胴体重及胴体产肉率SHF1和DHF1显著大于HHF1(P<0.01),屠宰率DHF1显著高于SHF1和HHF1(P<0.05);(4)4月龄DHF1和HHF1肉色优于SHF1,熟肉率SHF1和DHF1高于HHF1(P<0.05),其他肉质性状指标各组之间无显著差异(P>0.05)。综上所述,用杜泊羊或萨福克羊与湖羊进行二元经济杂交可显著提高F1代生长和产肉性能,对肉品质无显著影响。

运用土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的探讨与做法——以龙岩市新罗区为例

本文阐述了龙岩中心城市新罗区房地产市场的现状,分析了房地产市场价格波动的原因,提出了地方政府和土地管理部门运用土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的具体措施和做法。

如何科学规范确定土地招拍挂出让底价

我国对商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性土地要求按照招标拍卖挂牌方式公开出让,但近年来屡屡出现领导干部利用行政职权在招拍挂出让时设置排他性的竞买条件,同时又压低招拍挂出让底价,导致低价出让土地。笔者长年从事招拍挂土地出让工作,本文以福建省龙岩市出让底价的确定程序为例,就如何科学规范确定出让底价提出几点建议供业内同行学习借鉴。

市政工程施工项目管理内容分析

随着社会经济的发展和居民对生活质量要求的提高,市政工程建设的地位变得越来越重要。施工项目管理是市政工程施工的重要组成部分,也是企业管理的重要内容。市政工程施工项目的有效管理,不仅能够企业带来一定的经济效益,促进企业的发展,同时还能够推动建筑市场的进一步发展。要想高质、

反思商品房预售许可制度及弱势购房者保护研究

随着我国经济不断发展,建筑行业与房地产行业都蓬勃发展,住房从传统的自建房为主转为商品房为主。商品房预售许可制度是当下我国政府进行房地产市场监督的一个重要制度。商品房许可制度设立的目的就是为了保护一些弱势购房者的利益,但是该制度的实行并没有达到保护弱势消费者的目的。本文对我国商品房屋预售制度的调查进行阐述并分析,并提出了几点建议。

如何破解三、四线城市商品房去库存难题

随着我国的经济不断发展,城市建设如火如荼,房地产行业也迅速发展,城市高楼耸立,然而近两年来三四线城市不得不面对一个严峻的问题,那就是城市商品房严重供大于求,导致不少楼盘库存滞销,甚至出现"鬼楼"、"鬼城"。笔者长期从事土地出让工作,本文以福建省龙岩市中心城市楼市现状为例,分析去库存的痛点、难点,并提出几点建议供业内同行学习借鉴。