如何确定网络司法拍卖所涉税费的缴纳义务人

一、导语中拍协法咨委收到北京市某律师事务所来函,就“如何确定网络司法拍卖所涉税费的缴纳义务人”问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对该律所做出相关答复。二、案例简介在北京市某法院(简称“执行法院”)的公开拍卖活动,某竞买人成功拍得了标的土地使用权,并支付了全部价款。此后,执行法院要求买受人承担土地增值税、增值税、企业所得税等全部税费。理由是:竞买公告规定“所有涉及的税费及办理权证所需费用均由买受人负担”。

《拍卖成交确认书》是否可以作为房地产过户时征收税收的依据

一、导语。2023年5月,中拍协法咨委收到地方协会来函,就“《拍卖成交确认书》是否可以作为房地产过户时征收税收的依据”问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对地方协会做出相关答复。二、案例简介。拍卖成交后,买受人持拍卖公司出具的房产标的《拍卖成交确认书》至相关部门办理过户手续。但税务部门表示,只承认法院出具的《拍卖成交确认书》价格作为税收征收依据。该买受人持拍卖公司出具成交确认书办理过户手续的,应按照土地的等级作为过户上税的指导价。由于该指导价与标的拍卖成交价存在明显差距,买受人的税务负担可能增加。

未在规定时间交纳保证金能否作为竞买人参加拍卖活动

一、导语中拍协法咨委收到新疆某拍卖公司来函,就“未在规定时间交纳拍卖保证金能否作为竞买人参加拍卖活动”问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对该公司做出相关答复。二、案例简介拍卖公司受托对某地部分高速公路桥体和收费站大棚广告经营权进行拍卖。通过广泛招商,产生多家意向竞买企业。其中一家广告公司于拍卖会举行当日交纳竞买保证金(晚于拍卖公告规定的保证金交纳时间)。经资格审查发现该公司在广告界业绩突出、经验丰富,拍卖公司破例允许该公司取得竞拍资格参加拍卖会。

罚没的报废机动车能否作为拍卖标的

一、导语。中拍协法咨委收到连云港市某拍卖公司来函,就“罚没的报废机动车,是否可以作为拍卖标的物,通过公开拍卖处置”问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对该公司做出相关答复。二、案例简介。连云港市某拍卖公司受连云港市某区公安局交警大队委托,对一批罚没的报废车辆进行公开拍卖。拍卖前,接连云港市商务局紧急叫停的通知,拍卖会中止。

未经许可从事拍卖业务,由市场监管部门依法查处

一、导语2024年1月,中拍协法咨委收到北京市某区市场监管局来函,就“北京某公司的经营行为是否属于拍卖”“拍卖和竞价是否存在区别”等问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对该市场监管局做出答复。二、案例简介当事人北京某公司在某平台从事竞价售卖服务.

拍卖人如何履行瑕疵告知义务

一、导语中拍协法咨委收到河南省某拍卖公司来函,就“拍卖人如何履行瑕疵告知义务”等相关问题进行咨询,经法咨委专家集中研究,对该公司做出相关答复。二、案例简介河南省某拍卖公司接受某银行委托,对南阳市6处房产进行整体公开拍卖并顺利成交,所拍房产现已过户完毕。随后,河南省商务厅以该拍卖活动违反《拍卖管理办法》第二十五条(依法公告)、第二十七条(瑕疵告知)的规定,未在《拍卖公告》中说明标的物土地为划拨性质,需经政府批准并补缴土地出让金为由,向该公司发出拟予以警告处分的行政处罚事先告知书。