房地产企业土地增值税纳税筹划策略思考

在日益发展的现代社会中,房地产作为社会基础建设行业,逐渐成为社会资金轮转的中坚力量。与此同时,在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显。而开发商不仅要关注国家政策等企业外部发展的必要条件,更要完善企业内部资金链,做好最基本的内部管理工作,才能为实现企业经营目标打下坚实的基础。其中土地增值税的纳税筹划是每个房地产企业的重点工作目标之一,所以近年来许多房地产领导人均为在合法范围内减轻税负上下足了功夫。本文从土地增值税的清算过程进行分析,并提出一些纳税筹划现存的问题和建议,希望能为房地产企业提供参考。

投资性房地产企业会计核算相关问题探讨

投资性房地产的经营项目以出租土地使用权和建筑物为主,该类经济活动与核算以及记账等会计业务具有紧密联系,因此投资性房地产需要重视核算及记账工作的深入推进。从实践情况来看,我国投资性房地产企业的会计核算工作仍有待进一步完善和提高,关于如何决定核算指标的依据模糊,账面价值与实际价值之间的出入较大。本文认为,投资性房地产需要进一步明确核算科目,以促进投资性房地产企业会计核算工作的发展。