苗乐如:城镇化并非单一发展房地产

观点"必须改变传统城镇化的发展模式,改变农业发展方式和农民生活方式,走新型工业化、信息化、农业现代化、城镇化的同步发展道路,使农民成为市民,使农村社会管理社区化,实现农村与城镇友好对接。""房地产业应积极发挥服务新型城镇化发展的支柱性产业作用。首先要准确理解新型城镇发展的内涵,认清方向、认准角色,认知规律,积极主动,理性决策。要着眼于推动产业发展,而不是建多少房子、综合体。"

苗乐如：新型城镇化战略下商业地产需要特色化打造

作为新型城镇化商业地产，新的机遇伴随着以下几个特点：第一，时代特征。时代的最大特征就是由生存型消费向享受型消费转变，由购物型消费向体验型消费转变，由坐地经商向网络经商转变，或者两者结合。因此新型城镇化下，商业地产的契机，我建议以推进中小城市和城镇化发展为基点，以协调城镇化发展作为大势。一是深耕城市和大城市；二是拓展新小城市。

新形势下商业地产面临的机遇与挑战

商业地产在城市经济发展中，承载着城市新引擎的作用，目前我国正处于经济发展的转型时期，第三产业的比重将会越来越高，城镇化持续推进。从日本、香港等国家、地区的经验看，经济转型期商业地产的发展有着更大、广阔的前景，或者是更大的发展空间。

抓住政策机遇,发展老年住区

2013年9月13日，国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》；2014年2月13日，住建部、国土资源部、民政部、老龄委等部门联合发布《关于加强养老服务设施规划建设工作的通知》。政策的利好对我们发展老年住区具有重要意义。

老年住区应依法、规范、健康、可持续发展

20世纪90年代以来，中国的老龄化进程加快。65岁及以上老年人口从1990年的6299万增加到2000年的8811万，占总人口的比例由557％上升为696％，目前中国人口已经进入老年型。性别间的死亡差异使女性老年人成为老年人口中的绝大多数。预计到2040年，65岁及以上老年人口占总人口的比例将超过20％。同时，老年人口高龄化趋势日益明显：80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加，到2040年将增加到7400多万人。

整合企业资源 推动住宅工业化

各位企业家、领导、专家、来宾： 大家上午好! 首先我代表中国房地产研究会、中国房地产业协会对各位来宾在百忙之中参加第二届建筑部品采购和产业协作大会暨工业化精装修论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

审时度势 应对挑战 加快房地产业转型发展 中国房地产研究会五届四次理事会工作报告

各位理事：2011年是国内宏观经济和国际金融环境多变复杂的一年，也是房地产业面临政策和市场双重考验的一年。面对新情况、新问题、新矛盾，我会按照五届三次理事会审议通过的工作报告，深入贯彻宏观调控政策，推进房地产业转型发展，引导企业积极参与保障性安居工程建设，加快住宅产业现代化步伐，大力培育信用体系建设和行业文明，

积极应对房地产调控 理性判断当前形势

面对持续调控的2011年，房地产上市企业出现两极分化，一方面优秀房地产上市房企顺应调控，积极应对市场变化，适时调整区域布局和产品结构，促进资金中转，加快产业转型，竞争优势逃一步凸显，成为行业的中坚力量。另一功面，一些上市房地产企业被动应对市场波动，经苻绩效不尽如人意。冷静回顾我围房地产产业发展的历程，理性面对房地产宏观调控，房地产调控下企业转型发展加快．产业转变发展方式加快是中国房地产业进步的标志，实践科学发展的要求。

中国房地产研究会2010年工作总结和2011年工作安排

2010年，我会在住房和城乡建设部领导下，以推动房地产业科学发展为主题，以引导房地产开发企业加快转变发展方式为主线，以引领全行业投身住宅产业化为主攻方向，在各会员单位、各理事单位大力支持，各专业委员会、秘书处全体人员共同努力下，围绕五届二次理事会扩大会议通过的有关事项，在八个方面取得成效：

建立与我国经济社会发展相适应的住房保障体系

我国住房制度改革30年来，市场化基本方向得以确立并逐步深化，城市住宅建设快速发展。城市居民住房条件有了根本性改善，但也存在一部分低收入家庭及夹心层难以依靠自身力量通过市场解决住房困难的情况。

房企全面谋求转型

对房地产市场。从国家统计局公布的2011年及2012年一月份地产指标看，可以概括为“一个符合三个特点”。即全国房地产市场的运行符合国家房地产调控的方向，成效明显；同时具有三个特点：一是调控持续。特别是开发投资、施工和新开工面积．土地购置面积，成交量跌价松；

开发老年社区具有现实意义

专题研讨开发老年社区等问题,对于发展老年社区的建设,落实《中华人民共和国老年权益保障法》具有非常现实的意义.

风物长宜放眼量——创刊寄语

2011年1月，《中国房地信息》杂志正式更名为《中国房地产业》，恰逢国内房地产市场将进入崭新的一页。

介绍中房研协公司和“中房网”启动仪式

很荣幸，在中国房地产研究会、中国房地产业协会（以下简称“两会”）召开理事会之际受刘志峰会长的委托，代表北京中房研协技术服务有限公司、北京中房研协信息服务有限公司，向大家介绍两会新成立的网站——“中房网”，并主持“中房网”的启动仪式。这是两会积极应用现代信息技术手段，打造全新服务平台的重要举措。以前两会及两会下属的部分专业委员会的网站，

危改、文保交相辉映 北京建设再展新貌

两年多来,在市委、市政府的领导下,全市在推进城市危旧房改造和保护历史文化名城方面做出了积极努力,取得显著成效。在我们继续推进各项工作深入发展之时,市委、城建工委和北京市社科院组织这次研讨会,对总结经验,开拓创新,完善政策,提高规划、建设、管理水平,营造良好的社会氛围,坚定信心,加快危旧房改造,深化历史文化名城保护,具有十分重要的现实意义。

非首都核心功能疏解是一场革命

北京之所以人口、资源、环境矛盾尖锐,城市病严重,源于计划经济体制下形成,改革开放以来不断加强的公共资源和城市功能过于集中。

经营城市土地 推进市场建设

经营城市作为一个全新理念,随着城市的迅速发展,以及不断提高城市自身品位的实际需要,不仅为越来越多的城市管理者所认识,而且在实践中不断深化、创新。全面贯彻中央人口、环境、资源座谈会精神,努力探索与时俱进,特色鲜明的城市土地经营制度改革的发展之路,为国民经济可持续发展提供强有力的国土资源保障。 一,各级国土资源管理部门肩负着崇高的历史使命,是机遇,