与房屋买卖或抵押相关的诈骗案如何认定被害人探究

以签订房屋买卖合同或抵押为主要手段的"一房两卖""一卖一抵""一房两抵"的诈骗案日日增多,形式多种多样,呈现出一般诈骗案和合同诈骗案相互交织的诡异复杂性。对于已经登记过户和无房屋的诈骗案,司法界并无大的争议,被害人很容易确定,但对于房屋确实为犯罪嫌疑人或者被告人所有,并且未登记过户,如何确定被害人却困扰着办案人员,争议很大。