论小产权房屋买卖合同的法律效力

在我国,依据两种所有制形式的划分,土地被人为分割为国有土地和集体土地,同属于用益物权的国有土地使用权和集体宅基地使用权地位大相径庭,国有土地使用权可以自由转让,宅基地使用权却受到严格限制。针对农村房屋买卖合同效力问题,学界和司法实务界一直存在"有效说"和"无效说"的不同观点,采用相同的法规却得出了相反的结论。其中严格依照《合同法》以及相关行政法规而产生的"无效说"已成主流之势,并得到广泛的认可。然而依据司法实践,"无效说"适用中的缺点也逐渐显露。文章结合北京宋庄案例,从《合同法》《土地管理法》《物权法》等多个部门法角度分析"无效说"自身的局限性,尝试证成"有效说"的合理性和实践价值,以期对于现实生活中大量的小产权房屋的买卖合同纠纷提供理论借鉴,探寻解决进路。

执法守法敬法 化解环境危机

据报道,目前我国2/3以上的城市人口生活在中度和严重的大气污染环境中,全国超过七成河流水质处于中度和严重污染,全国每年环境污染事故多达2万件。究其原因,环保执法乏力是重要因素。环境法学专家王灿发对此表示,法律的真正威力,不在于其数量的多少,而在于它在多大程度上被执行和遵守。

严守新闻规律,防范新闻侵权

新闻官司大都因新闻侵权引起,新闻侵权又以新闻侵害人格权居多,行为人通过新闻报道使公民人格受到损害,由此引发新闻侵权诉讼。实际上,新闻真实性原则决定了新闻报道本身不会构成对公民人格权的侵害;但由于主客观原因,在新闻实践中,侵害人格权的行为还是屡有发生。实际上,严格按照新闻规律进行采访报道,就能够有效防范新闻侵权风险。