新经济常态下的房地产企业战略转型之路

我国经济进入新常态,在此大环境下,房地产行业的发展也不可避免的受到影响,房企融资模式在政策引导下发生较大变化。在此情形下,房地产企业要想在新常态下生存,保持竞争力,战略转型成为必然的选择。文章提出房地产企业战略转型的四条道路:一是调整市场定位,完成角色转变;二是加快地产金融化进程,与金融机构协同发展;三是拥抱互联网、学习互联网营销思维;四是整合资源,跨界多元化发展。

商品房预抵押登记对商业银行房地产开发业务的影响分析

由于我国商品房销售大多采用期房制度,商业银行房地产开发贷款业务当中,往往会遇到按揭金融机构设置的商品房预抵押登记。本文着重分析了预抵押登记的概念、法律效力,讨论了预抵押登记与土地使用权抵押、在建工程抵押发生权利冲突的可能性,在此基础上对商业银行房地产开发贷款业务提出了管理建议。