空心村社区功能退化及其治理对策

在前人研究的基础上,分析了空心村社区在生产功能、生活功能、服务功能和组织协调功能的退化表现。从政府力量、市场力量和农村居民力量3个方面论述了空心村社区功能退化的驱动力量,利用推拉理论、协同模型和循环累积原理论述了空心村社区功能退化的机制。最后提出空心村社区功能退化的治理对策,包括尊重农民的参与权和主体性、提高农村内生发展能力、加强农村公共服务供给和提高农民组织化程度。

城镇居民对耕地保护补偿的支付意愿及其影响因素——基于广东省的调查研究

对广东省韶关、梅州、江门、佛山4市的城镇居民耕地保护补偿的支付意愿进行实证调研,运用二项Logistics回归分析方法,建立影响因素模型,分析影响城镇居民支付意愿的因素。结果发现,超过一半的城镇居民愿意支付耕地保护补偿款,其平均意愿支付价格为每年138.85元/户,且男性居民的支付意愿比女性强烈;文化程度越高,其支付意愿越大,但60岁以上曾经是农民的城镇居民支付意愿最大;家庭食物支出占总支出比重越大,支付意愿越小。影响城镇居民耕地保护补偿支付意愿的因素包括食物支出占比、对全社会共同保护耕地的态度、是否曾经是农民、脱离农业生产年期、性别、耕地变化对家庭生活产生影响的认知、耕地保护作用的认知。

我国耕地保护中政府行为的博弈分析

我国政府的耕地保护行为过程,是中央政府与地方政府基于自身的利益进行相互博弈的过程。中央政府的耕地保护行为动机主要是保障粮食安全及全社会的可持续发展与稳定;地方政府的耕地保护行为动机主要是出于"委托代理人"身份的外在动机及对自身绩效追求的内在动机。博弈结果表明:地方政府会因为耕地非农化带来的地方财政收入和地方政府官员寻租的巨额利润,加大侵占耕地的行为,中央政府会增加监督的力度;中央政府加大违规侵占耕地的处罚力度,可增加地方政府保护耕地的积极性。

广东省欠发达地区农户耕地保护意愿及影响因素研究——以梅县区南口镇为例

城镇化建设的加速给欠发达地区的耕地保护工作带来严峻的挑战。以广东梅县区南口镇农户的实地调研数据为基础研究当地农户的耕地保护意愿,运用Logistics回归模型分析农户耕地保护意愿的影响因素。结果表明,96.7%被调查农户表达了愿意对耕地进行保护,影响农户耕地保护意愿的因素主要来自农户的个体情况和家庭耕地情况。农户家庭总收入越高其保护耕地的意愿越强烈;家庭拥有耕地数量越多,其保护耕地的意愿越强。

新冠疫情背景下梅州市商品房价格预测——基于BRNN模型的分析

引入系统动力学理论思想,运用LR模型与BRNN模型构建疫情背景下梅州市商品房市场价格系统的预测模型。研究结果表明:城市人口的总量对城市商品房价格有显著的正向影响;新冠疫情对三四线城市商品房市场的影响是全方位且具有传递性;新冠疫情防控进入稳定状态时城市商品房价格会逐步回归上涨趋势,相比较人口因素而言,疫情防控对未来商品房价格的影响更加显著;三四线城市地区生产总值对商品房销售价格具有显著影响,显示房地产业占城市经济总量的比重较大。

地方院校房地产开发与管理专业实践教学体系构建——以嘉应学院为例

以嘉应学院为例,论述了地方院校房地产开发与管理专业在实践教学实施过程中存在的问题,具体提出了地方院校可以通过提升教师整体实践能力、增强校企合作在人才培养方案中的作用、建立完善的实验实践教学平台、创新实践教学方法四个方面构建完整的房地产开发与管理专业实践教学体系,为地方院校的房地产开发与管理专业提供借鉴意义。

耕地保护中各利益主体间的博弈分析

耕地保护过程事实上是各方利益主体的不断博弈过程,中央政府的耕地保护行为动机主要是保障粮食安全及全社会的可持续发展与稳定;地方政府的耕地保护行为动机主要是出于"委托代理人"身份的外在动机及对自身绩效追求的内在动机;农民的耕地保护行为动机主要是作为"理性经济人"对经济利益的追求。对耕地保护中的中央政府、地方政府、农民、城市居民这四个利益主体建立博弈模型,通过纳什均衡找出提高耕地保护效率的方法:1)中央政府要采取严格的耕地保护监督行为,加大违规侵占耕地的处罚力度,以增加地方政府保护耕地的积极性;2)提高耕地资源的正外部性价值,给予农民足额的耕地产权价值补贴,以增加农民耕地保护的积极性。

城市轨道交通对其沿线住宅价格的影响研究——以佛山市地铁1号线为例

本文以佛山市地铁1号线为例,通过构建价格特征模型及线性回归模型研究城市轨道交通对其沿线住宅价格的影响。研究结果表明:城市轨道交通对沿线住宅价格的影响呈现倒“U”型,当住宅距离地铁站在400米范围以内呈现负向影响,400米以外呈现正向影响,超过1600米后正向影响效果已不显著。