让房地产业尴尬的三大理由

2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展.但是,从目前情况,房地产发展仍需要通过三道门坎:

成本上涨 拖累家电业效益下滑

2005年以来，家用电器行业价格战愈演愈烈，受原材料及能源价格上涨的影响，家电业销售虽然保持了较高增速，但增速较上年同期有所下降，行业经济效益增长速度呈现下滑态势。2005年1-10月累计，家用电器制造业全行业销售收入完成3124．71亿元，同比增长20．01％，增长速度比上年同期下降了11．14个百分点。而行业利润总额自2005年8月份开始出现负增长，至当年10月末，利润增速下降为-11．52％，家电行业进入调整期。

建材业搭上投资增速车

今年以来，固定资产投资的较快增长拓展了对建材产品的需求，在出口持续增加的拉动下，水泥行业利润持续下降的局面开始扭转。4月水泥制造业和水泥制品制造业亏损企业亏损额大幅下降，效益状况明显改善。而玻璃及玻璃制品业由于前期投资过大，产能过剩的不良效果逐渐显现，价格持续走低，加之出口增速放缓，行业盈利状况大幅下滑。

房地产市场:沸腾出泡沫

2002年的平静,丝毫无法让我们高枕无忧,因为这只是中外双方试探接触的一个,相信真正激烈的较量即将开始。籍此新春,我们特意邀请一些处于改革实践最前沿的专家来分析今年的热点市场及走向。眼光决定财富,我们希望这些对热点市场的真知灼见能助你发现金矿。

当心房子没人住

目前我国商品房空置面积达到1.

住宅业发展中的问题与对策

住宅业对经济发展具有先导作用 ,通过其关联效应和扩散效应 ,能促进其前向和后向相关产业的发展。尽管从中长期来看 ,住宅市场潜在需求巨大 ,前景看好 ,但近期却步履维艰 ,从目前现状来看 ,住宅业发展仍面临着诸多问题。为了促进住宅业的发展 ,充分发挥其对经济的拉动作用 ,论文从制度建设入手 。

试论推行住房抵押贷款证券化

住房货币政策的推行 ,使住房金融制度的改革成为焦点 ,但是 ,住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制。抵押贷款证券化拓宽了贷款机构的资金来源 ,增强了银行资产的流动性 ,分散了抵押贷款的风险 ,贷款机构可以发放更多的抵押贷款 ,从而满足购房者融通资金的需要。由此形成的良性循环激活了抵押贷款一级市场 。

四大行业景气走势微妙

煤炭开采业景气下降 随着煤矿生产能力迅猛增长以及煤炭需求的减缓，煤炭行业产能过剩压力加大，另外，环保投入、安全投入力度的加大使得行业运营成本增加，也对行业效益产生较大负面影响。今年前两个月，煤炭业虽然保持了较高的利润增长水平，但增速已经开始回落。从反映行业运行的景气状况来看，自去年12月以来，煤炭行业已渐露调整迹象。预计2006年煤炭行业可能步人近两年高位运行的转折点。

加强对大中部地区的经济开发

我国下一个阶段区域经济发展战略的重要部分是加大对大中部地区的经济开发力度。重点应当在3个方面:一是塑造规范化的政府经济调控体系;二是加强城市的基础设施建设;三是塑造合格的市场经济主体。

房地产市场调整将更加全面和深入

一、当前形势:宏观调控取得阶段性成果,市场开始降温(一)调控政策显效,一线城市领先下跌为了遏制部分城市房价、地价过快上涨势头,抑制投资性购房需求,切实解决城镇居民住房问题,今年4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,即"新国十条"。