社会资本参与老旧小区改造项目的创新融资路径——以北京劲松北社区改造为例

近年来依赖于“财政包干”的老旧小区改造项目愈发凸显其限度和不可持续,亟待推进城市存量空间更新的社会资本参与模式,并探索社会资本在该模式下创新性的融资路径。文章基于城市更新多主体参与的理论逻辑,对现行老旧小区改造存在的资金模式困境进行了剖析。以劲松北社区改造项目为例,探讨了目前政策保障和融资创新下的转型难点和潜力,提出了构建“保障+助推+激活”的社会资本多元融资模式转型框架。最后阐释了当前社会资本参与老旧小区改造融资模式转型的突破点,对我国城市更新社会资本多方参与体系的建立和城市高质量发展具有重要意义。

北方平原洼淀地区乡村聚落的空间形态演变规律研究——以白洋淀地区特色村落为例

本研究关注位于北方平原洼淀地区的河北白洋淀周边村落,并按区位特征将其分为淀边村、离淀村和淀中村三类,进而通过地理信息数据系统和实地调研相结合的方法,分析1960年以来其空间形态的演变规律和影响因素。研究发现,三类村庄均经历了大幅的空间扩张,其中淀中村与淀边村在20世纪70年代的年均扩张速度远超其他时期,经调查这与该时期大规模的填淀造地运动有关,而离淀村在各个时期的扩张速度均较为平稳。“团—带状”“带—团状”与“均匀扩张”是白洋淀地区村落平面形态扩张的常见模式。淀边村落的形态演变模式最为多元,还出现了“带—放射状”“U形—菱角形”等模式。本研究所揭示的村落空间演变规律,可以推广到其他聚落的空间形态演变研究之中。