探讨运用信息技术建立建筑工程质量安全国家直管模式——新形式下工程质量安全监督管理模式改革的设想

近年来,随着《建筑法》、《建设工程质量管理条列》、《建设工程安全生产管理条例》等建筑工程管理法律法规的相继实施,我国建筑工程质量安全监督体制发生了重大变革,政府监督职能发生了彻底转变,新形式下的建筑工程质量安全监督框架已基本形成,但应该看到,新型的质量安全监督体制目前还处在转型和完善时期,质量安全监督体制改革还处在“换汤不换药”的状态,还存在内部监督制约不力,工作方式不够科学,信息传递不畅、不够准确,对建筑工程质量安全责任主体监督力度不够等问题。因此,必须创新工作机制,完善监督模式,深化监督体制改革,充分运用现代化信息技术,建立“建筑工程质量安全国家直管模式”,真正建立国家质量安全监督监测电子政务体系,切实提高工程质量安全监督水平,健全和完善监督管理体制,确保建筑工程质量安全。

住宅工程“一户一验”验收模式的实践、探索与发展

本文从当前的社会背景出发,探索了住宅工程“一户一验”的验收模式,分析了其在实践中存在的问题,并提出了建议。

住宅工程质量投诉处理机制与投诉处理制度研究

现阶段,我国住宅工程质量问题还处在一个多发期,而住宅工程质量投诉无门、投诉无效的难题一直没有彻底解决。建设系统提升治理能力和治理水平必须以解决住宅工程质量投诉问题为切入点,着力破除体制机制障碍,创新工程质量投诉处理机制,完善投诉处理制度,建立全国住宅工程质量投诉网,形成全国统一的住宅工程质量投诉网络,方便住房消费者进行工程质量投诉。同时明确投诉处理责任分工,规范投诉处理流程和处理时限,完善相关制度措施,做到质量投诉件件处理、事事落实,切实做好住宅工程质量投诉处理工作。

信息技术在建设项目监理中的应用——探讨建立建设项目监理信息技术管理系统

工程建设监理是一种社会化、专业化、科学化的技术性服务行为,智能化和科学化是工程建设监理的灵魂。信息技术是当今世界最先进的技术之一,推进信息技术在工程建设监理中的应用,充分运用现代信息技术做好建设项目的“三控制、两管理、一协调”工作,全面提升工程建设监理的技术水平和科技含量,实现智能化管理,应是现代化工程建设监理的发展方向。

保障性住房:房改深入和完善必由之路

房改现状分析 1．住房制度改革加大了社会的贫富分化．引发新的社会不公在住房实物分配和住房货币化分配两项制度交接变革处．出现了利益不均衡的问题：参加过福利分房的职工同样享受货币分配制度的补贴，而同样参加工作未分到福利房的却享受不到更多的优惠。

保障性住房质量验收制度研究

保障性住房（住宅工程）建设是当前国家经济社会建设中的一件大事,全社会寄予了很高的期望和极大的关注。

开展住宅质量保证保险若干问题的探讨

现在我国住宅质量保证保险还处于研究和原始发展阶段,本文依据现行的法律法规和建设市场的实际情况,针对住宅质量保证保险的焦点问题进行理论探讨,寻找突破口和发展途径,以推动住宅质量保证保险的健康发展,并促进保险业和住宅产业的良性发展。

建立保障性住房“5+1+1”工程质量监管验收制度

“十二五”时期全国城镇保障性住房工程建设任务3600万套，是《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确的约束性指标。保障性住房工程建设规模大、分布广、项目多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重。创新保障性住房工程建设管理思路和工作方法，提高管理效能，是全面提升工程质量和品质的重要保证，

住宅捆绑搭配式开发是解决住房困难的根本出路

目前，全国各地已基本完成住房实物化分配向住房货币化分配的改革过程。完成这一过程，似乎房改已完成它的历史使命，全国各地的房改机构也纷纷撤销、合并或更名，各地政府对房改的发展趋势不甚明晰，基本处于停滞状态，似乎无所作为。同时，由房改而产生的各种深层次的矛盾逐渐暴露，暗流涌动，

建设工程质量安全保证体系在工程招投标工作中的应用

在现行的招投标工作中,往往以"工程投标报价"为主要依据来决定中标人,致使"工程投标报价"的作用被过分夸大,从而忽视了对工程最核心问题——质量与安全方面的要求,造成工程招投标只是一个决定过程,不但未发挥它应有的作用,反而给工程的质量与安全带来了隐患。在现实条件下,应以科学的态度,充分发挥招投标的源头把关作用,以建设工程质量安全保证体系为主要评标条件,以工程投标报价为辅,公开、公平、公正、合理的选择施工队伍,为工程的成功建设打下最坚实的基础。

住户见证验收制度在住宅工程质量管理工作中的实践

住宅工程质量住户见证验收制度是对住宅工程分户验收的完善和发展,能够使住宅工程分户验收制度真正落实到实处。它把建设工程二维质量监督管理体系变革为三维质量监督管理体系,对健全质量监督机制具有重大意义,应当引起各级住房和城乡建设行政主管部门的重视。

住宅工程验房机制与验房制度研究

住宅工程“验房”关系群众利益,是重要的民生问题,通过对自助验房、第三方验房师验房、住户见证验收三种主要的验房方式的利弊分析,提出了建立科学规范的验房机制与验房制度的意见和建议,建立多元化验房机制,多渠道满足住房消费者验房的需求,促进验房工作健康发展。

住宅捆绑搭配式开发是解决住房困难的根本出路

目前,全国各地已基本完成住房实物化分配向住房货币化分配的改革过程。完成这一过程,似乎房改已完成它的历史使命,全国各地的房改机构也纷纷撤销、合并或更名,各地政府对房改的发展趋势不甚明晰。

运用信息技术建立建设工程造价数字化结算系统

《建设工程工程量清单计价规范》已于2003年7月1日正式发布实施。它的发布实施开创了工程造价管理工作的新格局，必将推动工程造价管理改革的深入和体制的创新，最终建立由政府宏观调控，市场有序竞争形成工程造价的新机制。因此，如何更好地实施和应用《计价规范》，更充分地发挥《计价规范》的作用，已成为工程造价管理工作的头等大事。

建设工程质量安全保证体系在工程招投标中的应用

在现行的招投标工作中,往往以“工程投标报价”为主要依据来决定中标人,致使“工程投标报价”的作用被过分夸大,从而忽视了对工程最核心问题——质量与安全方面的要求,造成工程招投标只是一个决定过程,不但未发挥它应有的作用,反而绘工程的质量与安全带来了隐患。在现实条件下,应以科学的态度,充分发挥招投标的源头把关作用,以建设工程质量安全保证体系为主要评标条件,以工程投标报价为辅,公开、公平、公正、合理地选择施工队伍,为工程的成功建设打下最坚实的基础。

建立国民基本保障住房制度

国民基本保障住房制度是城市常住居民符合法定条件后,由国家相关部门给其分配一套成本性住房的住房制度。国民基本保障住房由每个城市政府负责计划、规划、建设、分配和管理,分配对象覆盖全部该城市常住居民。国民基本保障住房是一种特殊性质的住房,它既是一种限定价格、限定人员、限定面积的住房,价格与经济发展水平、物价水平和居民收入水平挂钩:也是一种免除一切行政税费的住房,是国家社会福利的具体体现,是一种保障公民基本生存的住房;同时它还是一种国家严管的战略资源,国家成立相关管理部门依法严格管理基本保障住房,国民基本保障住房的性质终生不变,与居住人口挂钩,居民享有居住权、使用权和继承权,但是不得私自转让和买卖,公民在中国境内只能享有一套国民基本保障住房。实施国民基本保障住房制度对于提升我国人口和住房管理水平,保障公民住房权利平等,建设长治久安的社会主义和谐社会将具有重大而深远的意义。

探讨建立保障性住房国家储备制度

只有真正建立保障性住房国家储备制度,才能真正解决广大人民群众的住房问题。特别是在当前全球经济危机的背景下,我国面临重大的机遇和挑战,因势利导,兴利除弊,充分利用能源和建筑原材料价格大幅下降的有利条件,扩大内需,大力兴建保障性住房,建立保障性住房国家储备制度,真正实现国家的长治久安。