市场周期波动中房地产项目开发运营风险分析——以浙江省为例

2009—2013年上半年，房地产市场升温，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等大城市高价地频现，高价地成为引领城市开发与房地产市场走势的重要信号。2011年、2012年，国土资源部连续出台文件，强化对土地出让与开发的监管，对于出让中溢价率高的地块与流拍的地块要求及时上报，防控土地出让中的异常信号及其影响。2013年下半年开始，房地产行业进入转型调整期，周期波动导致市场的不景气，也给房地产企业带来影响。