蔡兴发：多项举措促进上海企业品牌建设

上海的物业管理行业从1991年发展到现在,经历了一个很快的发展过程。就上海物业管理行业而言,我认为目前已经进入到一个品牌发展的阶段,这从政府的一些政策要求和企业的实际情况中都已经体现出来。

上海市:探索物业党建联建 促进和谐社区建设

为贯彻落实党的十六届六中全会关于构建社会主义和谐社会的精神，使物业管理更好地为建设和谐社区服务，各地物业管理主管部门先后开展了通过社区物业管理党建联建工作，努力整合社区党建资源，行政资源和社会资源的活动。一些物业管理企业也在实际工作中摸索经验。走出了一条创建“管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐”社区的道路。

物业管理专业化：是趋势但尚需时日

在过去的20多年中，我国的物业管理是以一体化全委管理为主导的。未来，我国物业管理的前行方向是什么，在业内已发生了明显的分歧。是继续走一体化全委管理的道路，还是要另辟蹊径，走项目分包的专业化道路，这种“一体化”、”专业化”之争，实际上是对我国的物业管理所走过的道路以及现状的反思，说明行业走到今天这一步，需要重新进行理性思考．整理思路，调整战略。

试论住房政策目标的选择

住房政策,是指政府出面干预和解决住房问题的规定性安排.住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面.由于住宅产业在国民经济中的突出地位,事关国计民生和社会的长治久安,各国都把住房问题放到十分重要的战略地位,通过制定和实施适应本国特点的住房政策,引导住宅产业发展,调整住房分配关系,使住房问题得到比较公平的解决.

政府规制与行业自律在行业发展中的作用

诚信是市场经济的灵魂,是市场经济有效运行的基础。加强行业自律的关键是行业内各主体的自我约束,其中核心是培育良好的诚信机制。

从法律视角看物业管理行业发展趋势

自1981年深圳第一家物业服务公司成立以来,物业管理作为一个与普通百姓息息相关的行业,经历了27年的快速发展,中间有无奈、有质疑、有变革、有酸楚、有喜悦,但更多的是困惑。就物业管理行业来讲.还有许多局要破,许多结要解.《物权法》规定的物业管理模式究竟如何并存,市场化的物业管理还会走多远,物业管理的真正面目或者说特质究竟是什么?笔者撰此文,谨希望物业管理行业在《物权法》的指引下。

物业服务企业品牌战略的行为选择

物业服务行业在上海形成至今已有近二十年的历史,虽然取得了十分瞩目的成就,但从其行业发展的自身规律来看,仍然处于初始阶段,还没有完全摆脱粗放式的、自发的发展状态。

行业转型与升级的后世博思考

世博会对上海物业管理行业来说，意味着使命与责任、挑战与机遇、变革与创新。世博会营运期间，50％的工作要依靠物业管理和服务来支撑。主要负责为世博会提供设施设备维护、秩序维护、出入口管理、客服和VIP贵宾接待、参观导览，协同有关部门做好园区安保、清洁和绿化养护等服务工作。经历了世博会的大考，整个行业的地位和形象、服务水平得到了大幅度的提升。

红海? 黑海? 畅游蓝海!——谈物业服务企业的战略创新

对于企业来说，发展战略一般可概括为三个阶段：第一阶段为古典战略阶段，第二阶段为竞争战略阶段，第三阶段为战略价值创新阶段。按照这三个阶段，分别有不同的战略，有专家提出“三海”理论，即“黑海、红海、蓝海”，相对应的就是三个阶段。黑海战略实际上就是我们讲的古典战略，红海实际上是竞争战略，蓝海实际上是我们讲的价值创新战略。

世博物业服务留给我们的启示

承担世博物业服务保障的1.3万名行业员工不负重托,不辱使命,以顽强拼搏的精神面貌,为实现世博会"成功、精彩、难忘"的庄严承诺做出了贡献。

地方物业管理协会在物业管理师制度建设中的作用

早在2006年，上海市物业管理行业协会就在原有企业团体会员制的基础上增加了“注册物业管理师”作为个人会员加入协会的新制度，使协会承担起对物业管理师队伍行为规范、诚信自律、职业素质等监督和培训的责任。

物业管理企业应该承担怎样的社会责任

目前,我国的物业管理企业都还处于成长初期,对其社会责任的要求,必须与其发展阶段相适应,既要考虑企业社会责任的觉醒程度,又要考虑企业履行社会责任的成本消化能力。

再谈物业服务企业社会责任

2008年,是中国改革开放进入而立之年的时刻,先是南方地区出现了百年不遇的冰雪灾害,后又发生了举世震惊的汶川地震,8月北京又举办了全球瞩目的奥运会,在这些重大的历史事件面前,物业管理行业向全世界展现了中华民族坚强不屈的精神。时值"汶川"大地震一周年,为了彰显物业服务企业的风范,弘扬企业在承担社会责任方面的先进事迹,本刊"本刊特稿"栏目,特选择业内一些在灾难中勇敢拼搏、在灾后重振旗鼓、重建家园,以及为社会分忧解难的点点滴滴及感人事迹予以报道。

若干国家住房自有化比较研究(下)

二、若干国家住房自有化的国际经验分析各国推进住房自有化的过程,虽由于各国国情不同,社会体制不同,都具有各自的特点,但也反映出许多共同特征,形成了有借鉴意义的国际经验。(一)住房自有化是各国住房制度改革的共同趋势各国在解决住房问题的过程中,虽经历了不同的发展时期。

如何看待企业社会责任

物业服务企业只讲经济利益而忽视社会责任,那就可能引发一系列社会问题,增加社会的负担,反之,可以树立良好声誉,促进发展。

世博，让我们做得更好!

奥运带给我们的惊喜还在心中涌动，举世瞩目的2010年上海世界博览会又向我们走来。

论住房政策目标的选择

住房政策，是指中央政府和地方政府出面干预和解决住房问题的规定性安排，住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面，由于住宅产业在国民经济中的突出地位，事关国计民生和社会的长治久安，各国都把住房问题放到十分重要的战略地位，通过制定和实施适应本国特点的住房政策，引导住宅产业发展，调整住房分配关系，使住房问题得到比较公平的解决。

物业服务企业应结合实际选择品牌战略

物业管理行业从其行业发展的自身规律来看,还处于初始阶段,还没有完全摆脱粗放式的、自发的发展状态。无论是企业的长远建设,还是行业的长远发展,都要求我们对物业管理行业品牌战略与发展趋势进行认真思考和研讨。

军校生价值观研究浅见

价值观是一个社会范畴,是人们对于社会实践和社会问题的具体看法,是带有经验性的概念。价值观与世界观既有联系又有区别。世界观是人们对整个世界的总的看法;价值观则是在社会实践和社会问题上,世界观的具体表现。价值观具有很强的实践性格。

浅谈防空地下室设计与施工中常见问题与对策

随着城市建设力度的加大和西部大开发战略的实施,对防空地下室建设质量提出了更高的要求。结合几年的工作实践,归纳整理了防空地下室设计与施工中存在的常见问题以及应对措施。