蔡鸿岩：王石，得了便宜还卖乖!

不夸张地说，得益于8·31土地政策转向，王石带领他的万科给股东带来了不菲收益，但同时万科也将中国的房价带上的珠穆朗玛峰的高位。

“二万”联姻之意还在O2O

"就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。"王石15年前说出这话,并且把万佳百货和怡宝矿泉水卖掉,还曾经多次在公开场合对万达王健林商业地产表示不屑时,怎么也不会想到,现如今他的万科会如此高调的主动与万达整合组建"二万联合地产舰队"。谋国之略,分久必合,合久必分。话虽这么说,但对于一个成熟行业,并且市值都已过千亿的企业来说。

商业地产或是开发商转型机遇

就房地产开发而言,其实此一行业也还有住宅开发与商业地产开发之分,也就是行业经常所说的＂两万＂——万科和万达开发模式之分。前者以全部出售型的住宅开发为主业,后者则侧重于为城市提供商业服务配套的持有经营型商业地产开发。两种模式,非服务配套的持有经营型商业地产开发。

入住:购房者更关注什么

许多业内人士都形象地把2001年称作“入住年”和“纠纷年”。前不久，精品家园购房者俱乐部采用现场问卷及电话调查的方式，就“入住”话题，对近百位会员进行了调查。

产业转型探索案例

物联港的核心业务是将开放物联网平台引进房地产平台应用,因为物联网未来投入应用,其中核心之一就是网络数据安全,有数据安全才有物联网市场的真正形成,才有物联网商业模式的实现。大家都知道,去年中央经济工作会议强调,2016年工作重心之一就是去库存,现在全国有30多亿的房产量,去库存的任务非常艰巨,我国最近两年的经济下行压力不断加大,其实重要的原因就是房地产行业在走下坡路,对于煤炭、钢铁的需求在减弱。最近几个月,特别是三四月份以来,房地产市场剧烈升温,在我们看来都是短期行为。一线城市由于限购原因,没有那么热,现在都传导到二线城市,我们认为都是短期的。

北京二级市场:需要规范与扶持并举

对于如何加快二级市场开放问题,社会各界一直予以密切关注。但想要取得实际的成效,关键还是要看政府和市场运作机构等实际操作者如何协作配合,不断有对市场具有推动作用的举措出台。从所知的上海、广州等南方城市现已取得的经验看,要想让北京二级市场实现质的进步飞跃,当务之急是要完善以下这几项工作: 首先是要有更大力度的政府政策支持,公房原产权单位完全放开已购公房上市流通。

楼市或将迎来降价潮

5月12日，央行召集商业银行住房金融座谈会的消息在网上迅速蔓延，今天见诸各大新闻媒体。其传递的信息是全国房地产市场形势今年以来急速转冷，已经引起高层的重视。金融是房地产行业得以站立的另一条腿。

开放物联网体系架构在房地产行业的应用

在介绍以应用为导向的开放物联网体系架构的基础上,从房地产甲方优势、商业模式、提升硬件制造行业利润率等方面阐述了物联网在房地产行业应用的优势;对基于物联网开放体系架构国家标准而搭建的"易港联"服务平台的框架、优势,以及"易港联"+房地产计划进行了详细介绍。

开放二级市场 重分房地产格局

从某种意义上说,要想使房地产市场良性运转发展,主要得依靠两条腿:住房金融服务和二级市场开放。目前,银行对向买房人提供的购房抵押贷款业务已基本放开,配套的政策也在不断完善,二级市场开放则还是"山雨欲来",虽然建设部刚出台的《已售公房与经济适用房出售暂行办法》标志中央政府在二级市场开放的政策制定方面已迈出实质性一步,但以北京为代表的一些城市真正开放二级市场还有待时日。一、二级市场开放使房价趋于合理、房屋品种多样化、新建房屋品质提高,从而使百姓可以真正实现安居梦。二级市场开放给房地产市场本身带来的好处是显而易见的。

经济适用房将唱主角

前不久,中国房地产业协会、清华大学房地产研究所、精品家园房地产咨询有限公司,在精品家园房地产展示中心举办经济适用房专场展卖会期间,对北京经济适用房的市场现状、未来发展,以及购房者对经济适用房政策的了解情况,进行了一次大型专项性调查,反映了一定的民意。

物换星移几度秋──北京物业代理行回顾与展望

物换星移几度秋──北京物业代理行回顾与展望蔡鸿岩如果将房地产开发比做是生产房屋的工厂，那么物业行销代理就好比是搭建消费者与制造厂商产品之间买卖关系的一个商业机构。这种规范的住房生产、流通模式，虽然在经济发达国家和地区已沿用多年，但由于国内的房地产市场...

合理的回落──＇95北京房地产市场回顾

合理的回落──＇９５北京房地产市场回顾蔡鸿岩经历了同期与南部沿海城市形成鲜明对照的１９９３年－１９９４年繁荣发展之后，１９９５年北京房地产市场终于辉煌不再：除市区内住宅项目仍为卖方市场之外，其余各类开发项目销售普遍回落，市场萎靡，人气不振已成１９９５...