加强产权管理 加快办证速度

由于历史原因,厦门市的《土地使用证》归原土地局核发,《房屋所有权证》由原房管局审批,存在房地脱节、职能交叉以及其他一些矛盾,造成办理速度缓慢。

浅议系统原理在产权产籍管理工作中的运用

厦门市在机构改革中,将原土地、房产两局合并为土地房产管理局,将原土地局地籍处和房管局的产权处合并为房地产权籍管理处,并成立了“房地产权籍登记发证中心”,负责全市土地房屋的登记确权发证工作.针对权籍登记管理机构庞大,业务繁重,办证程序复杂且政策性、时效性、准确性要求高等特点,为促使机构高效运作,我们运用系统工程的基本原理,从局部与整体的关系上,从原因与结果的逻辑关系中,分析房地产权籍登记管理工作的参与因素、业务结构、互作流程.约束条件等重要因素,将统筹原理运用于登记发证管理实践中,从工作实际出发,找准主要矛盾、抓住主要关节,拟制了《厦门市房地产权籍登记发证基本程序图》(见图,下称《程序图》),并以此为指导,在权籍登记机构的科学化运作、登记手续的自动化建设和登记主体的制度化管理方面进行了理论研讨和实践探索。

制定好住房拆迁补偿安置政策 促进城市房屋拆迁与房改相结合

住改房拆迁,既涉及拆迁补偿安置政策,又涉及房改政策,因而是拆迁工作中政策性强且难度较大的一项工作.如何把房改政策与拆迁安置政策有机地结合起来,搞好住改房的拆迁补偿安置工作,既关系到住改户的直接利益、城市房屋拆迁的顺利实施,又关系到房改政策的贯彻与落实.