民宅禁商,有所为、有所不为

许多地方居民住宅改为商业用途,一时间大家议论纷纷,有的赞成、有的反对,对于民宅禁商的利弊,可谓是仁者仁见、智者见智,笔者从物业管理的角度认为民宅应禁商,其理由为:

对症下药控制物业经营风险

时下并不安稳的全球经济发展局势,决定了各行各业对企业的经营风险防范尤为重要,大多数企业注重财务风险防控,而物业管理涉及社会方方面面,物业服务企业也面临各种各样的经营风险。重视和加大企业的风险防范和控制,促进企业健康有序发展,物业服务企业要注意风险几个方面的。

不容忽视的员工情绪管理

前段时间笔者与一位同行交流时，听说一家物业服务企业的秩序维护员与一位业主打架并把业主打伤了，这并不是什么新鲜事情，据说这位员工平时工作表现很好也是很安份守己之人，为何情绪失控动手打人，且不论谁是谁非，但动手打人总是不该，给企业造成恶劣影响。在当前金融危机恶化及企业成本不断增长的压力下，物业管理行业市场与职场竞争激烈的环境下，许多物业服务企业员工中弥漫着迷茫、失望、疲惫等令人不安的情绪，情绪需要管理，需要企业管理者及广大员工正确认识和理解。

“神秘顾客”在外地物管项目的运用

物管企业通过拓展物业管理市场，接管外地项目，扩大企业管理规模，是企业做大做强的必由之路。物管企业接管外地项目可谓是机遇和风险并存，外地物管项目由于远离企业总部，服务质量难以现场控制，物管企业借助“神秘顾客”对外地物管项目进行有效的现场监测，可以达到提高其服务质量之目的。

物业管理联合体投标实务

前段时间，笔者有幸参加一个项目的物业管理联合体投标，联合体投标在工程建筑项目中已非常广泛，但在物业管理行业，关于物业管理联合体投标尚不多见，之前曾有深圳之平管理与开元国际联合体投标深圳桃源村，

如何做好物业设备管理

管理好物业设备是关系到业主的切身利益，关系到物业能否保值增值。掌握物业设备的运行管理．首先应熟悉小区(大楼)的各类管线、结构的分布情况．因为它是设备与终端业主之间的联系纽带．同时工作人员还需熟悉设备的结构原理、工作方式，对各类发电机组、变压器、水泵等设备性能要做到了如指掌。对新接管的物业．要加强设备接管验收．对设备运行情况进行跟踪、监测、记录．

论通信工程中有线传输技术的改进策略

本文首先分析了通信工程中的有线传输技术:绞合电缆传输技术;光纤有线传输技术;双绞线电缆传输,通信工程中有线传输技术的改进:光纤有线传输新技术的应用;光纤有线传输网络改进方案。

计算机信息安全技术及防护研究

本文首先分析了计算机信息安全技术防护的内容与要求,然后探讨了计算机信息安全技术的防护措施:增强安全防护意识;保护计算机软件技术;数据备份和恢复技术;数据库安全技术;保障操作系统的安全性。