度假村用地评估初探

近年来我国旅游业实现了持续快速发展。据不完全统计,十五期间,我国旅游业投资总规模达9000亿元。随着对投资需求的进一步扩大,预计十一五期间,我国规划建设的旅游项目将达到1.3万个,总投资1.8万亿元。其中,特色度假村将成为我国旅游投资的重点。

公共绿地估价探讨

公共绿地是土地估价实务中时常会遇到的一类特殊用地。根据我国《土地利用现状分类》，公共绿地主要指公园与绿地，属于公共管理与公共服务用地，具体是指“城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地”。

互联网时代美国房地产经纪信息系统借鉴

本文对互联网时代的美国房地产经纪信息系统运作模式进行了研究与阐述，并对中国房地产经纪行业提出了相关建议。当前中国的房地产市场处于一个重要的转折点，中国房地产经纪行业也进入了机遇与挑战并存的新常态。作为房地产流通市场的重要组成部分，中国房地产经纪行业只有始终坚持成为房地产调控政策的传导渠道，借鉴国外先进制度或模式，重塑规则与秩序，才能在历史发展的挑战中迎来新生。

从业十年有感

转眼间，从事房地产估价行业已满十年，对房地产估价的认识由浅及深，有了不少体会，也由此收获了一些进步。

浅谈房地产税改革与税基评估管理系统建设

近几年，我国始终坚持并加快房地产税立法的改革工作。从健全税制、提升公共服务供给质量、促进土地财政转型和房地产市场均衡协调发展等角度看，开征房地产税具有极其重要的现实意义。本文介绍了中国房地产税改革的进展与税基评估管理系统建设的要点，对我国房地产税基评估工作具有一定的借鉴意义。

房地产收益法测算模型分析探讨

虽然收益法理论依据可靠，但对房地产收益法的合理运用一直是业界估价师面对的难题。本；文通过对收益法案例进行深入剖析，对房地产收益法的运用给出了建议，为实际估价业务操．作提供了借鉴。

集体农用地使用权流转价格评估实务研究

做好集体土地评估不但是合理配置土地资源，保障农村集体土地健康有序流转的基本条件，更是当前构建社会主义和谐社会的要求。但集体土地特别是农用地价格评估在实务中仍然是一个难点。农产品产量及价格均在一定范围内随机波动，且自然灾害在一定时期内随机发生，使得利用传统方法难以对农用地价格进行客观评估。本文采用收益还原法的现金流量表形式，利用EXCEL内部集成的强大的宏编辑功能编写VBA程序，实现了对集体农用地的科学评估。

基于线性规划的比较法调整系数研究

本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

房地产评估机构估价办公系统设计与应用--以武汉国佳房地产估价业务管理系统为例

随着业务量增加特别是异地分支机构的开设，持续传统作业方式的大型房地产评估机构将日益难以进一步健康发展壮大，必需借助先进的估价办公系统（以下简称“系统”）以提高业务管理水平。本文以武汉国佳房地资产评估有限公司房地产估价业务管理系统为例，介绍房地产评估机构估价办公系统的设计与应用。