新市民住房租购选择意愿的影响因素研究——来自广州的实证

基于2019年对广州市新市民展开的住房需求问卷调查数据,采用二元Logit回归模型来探索广州市新市民对于住房租购选择意愿的影响因素。研究发现:新市民家庭收入水平普遍偏低:具有城镇户籍的新市民购房意愿更强:文化程度越高、现住房面积越大、家庭留穗意愿越强的新市民购房意愿更强;随着年龄的增长新市民的购房意愿呈下降趋势:适龄儿童学位和小区周边配套因素对新市民购房意愿存在显著正向影响。由此,提出对不同的收入人群提供差异化的住房政策,实物保障与租赁补贴并举,规范管理城中村等非正规住房,解决新市民的适龄儿童学位问题等相关建议,以期实现新市民与城市发展共生共荣。

房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理分析

对于房屋建设来说施工阶段是一个非常关键的阶段,在这个阶段项目才能逐渐的转变成实体。施工所处的环境往往是比较复杂的,而且工程量也很大,因为施工的时间比较长,会受到很多因素的影响,且材料价格也会发生变化。有关调查数据显示,施工阶段的费用能够达到建筑工程总投资的15%,而且在施工阶段还会出现现场签证以及设计变更的情况,所以,工程造价始终是会出现变化的。所以,必须要加强对于这一阶段工程造价控制和管理工作。