专访褚志磊:用大数据编织北京的商业设施网络

2018年11月5日,"AC建筑创作"采访了北京市商务局规划建设处副处长褚志磊。采访探讨了"城市象限"如何利用大数据的方法,参与编制《实施北京市街区商业生态配置指标的指导意见》。

基于社区生活圈的社区商业布局研究——以北京市为例

基于生活圈进行社区服务设施规划可提升资源配置效率,并保障资源配置的公平性。社区商业网点作为社区服务设施,既服从于政府主导的保障性建设指导,又受制于市场化追求效益的竞争环境。因此,基于社区生活圈进行多源数据集成分析,不应是单边的、以政府主导的行政边界或以市场主导的流量范围进行社区商业网点布局研究,而应能够兼顾网点服务覆盖度和共享性,使设施服务资源效用最大化。本文通过空间可达性算法计算北京市几千个小区的实际15分钟生活圈范围,形成生活圈叠加空间栅格,加入POI数据和问卷调研数据等进行统计检验,量化分析社区商业网点应该如何分级,何种居民需求落位哪个生活圈层级,以及哪些空间适合布置社区商业网点或社区商业综合体,并探索了应用社区生活圈算法进行社区商业服务配置的方法路径。

寻找北京的商业活力内核

有两个地方能直观体现出一个城市的商业活力—咖啡厅和菜市场。一家咖啡厅中,工业风或北欧风的装修装饰'店员一致的微笑和温柔冷淡的背景音乐,都呈现出规模化、标准化、国际化的商业触感;而在一家菜市场中,多样混杂的摊贩排布、招牌价码上各种手写的字体和嘈杂的叫卖杀价声音,则呈现出个体化、特性化、本地化的商业温度。这正代表了一个城市商业活力的两面:一面潮流华丽,另一面传统市井。