物业管理的人文衍展

A 人文与自然 “人文”一词源于《易经》中译释贲卦卦辞的一则彖辞:“小利有攸往,天文也。文明以止,人文也。观乎天文以察时变,观乎人文以化成天下。”这样,人文在最初就与文明密切相关,它表示秩序、人间世界的条理和规范,并进而延伸出美的意思。而“人”与“文”和在一处则是指某种真善美的状态。 另外,人文也是伴随着与天文的对举而出现的,我们所讲的人文更强调了它与自然的对举,

商品房预售制取消之议的背后

取消商品房预售制之议的回顾据网上一项相关调查,约有近八成的网友极力同意取消商品房预售制度,因为众多的烂尾房、要不回的认购款已经让他们谈虎色变。现房总比期房风险低,即使由此会引起房价的部分抬高,但是大多数网友表示,愿意为此买单。

“地王”频现罪在供地机制?

导言：地王有罪吗？ 每年有关地王的新闻报道总是热度新闻,没有新意的新闻,却总能屡屡被放置在媒体的头条。而且地王一出,必受诟病,必受摧挞,成为常态。如果仔细一想,深觉默然悲哀,默后哑然失笑。

楼市乱象下的土地市场变局——一位地产观察者的独立观点

楼市是一个大众市场,因此,民意纷扰、条规纷杂、观点纷呈,显得有点"乱",这是必然的。而土地市场是一个小众市场,如果也乱的话,那就成了大问题,因为土地市场牵涉到的是国家的基本国策和核心制度!

太阳照在REITs的山岗上

什么是REITs的山岗?REITs在中国的媒体言论中若隐若现已经好些年了。去年12月,一个月之内,国务院就有三次在促进经济的管理办法中提到REITs。今年以来。

深圳土改实验开启中国变革新局

深圳土地改革实验的重点在于探索土地分类确权、土地市场化运行机制完善和土地资本化实现。土地权益的确认和明晰是这次深圳土改实验的深层主旨，其显然具有划时代意义，并将开启了中国未来发展的新纪元。在中国过去飞速发展的这三十多年中，制度的转型与变迁始终是推动中国经济发展的根本动力。农村改革、城市改革、国企改革、住房改革，莫不如此。中国未来的主流变革方向，将是城镇化变革，而且中国未来新一轮经济增长点，仍将是哕城镇化为旗号所带动的经济增长。但在中国这个肝年以农耕为主的社会演绎城镇化，其隐含的困难、问题和危机将远远超过我们所看见的目前城镇化所取得的成绩。

中小企业倒闭数量或超想象

全国工商联近日调查显示，江浙等16省中小企业目前经营困难，生存状况“比2008年金融危机还要艰难。”其中，长三角地区更是出现大量企业停工、半停工局面。而原因是融资难、税负高、生产成本不断增加。

全球加息预示经济更艰难时代开始

连续加息给这个世界带来的是经济骤然紧缩。全球实体经济的众多产业正面临着成本上涨、需求不振、投资回报低下等困境,如果再连续加息。

二线城市房产投资价值分析

对于房价涨跌的争论似乎是中国一个最煽情的话题。然而不管房价是涨是跌，有些共识已经达成：房地产调控的政策扭点已经形成，受制于调控政策、城市化率逼近上限、土地供应紧缺、城市病蔓延等多重因素影响，一线城市房产投资风险近期已处于高位。

外资为何“疯投”中国商业地产

来自商务部的备案显示，3月份外资新设或者增资的房地产公司出现井喷，尤其是商业地产诱发了外资的大举进入。世邦魏理仕的报告显示：2010年．我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额中外资达440亿元，较2009年大幅上涨94％。从外资投资的物业类型来看．综合．商办类物业受到境外机构投资者的青睐．成交金额占比达92％。

中国经济:去房地产化运动不会中止

数据层面：7月1日,中国物流与采购联合会公布6月制造业采购经理指数（PMI）为52.1%,比上月回落1.8个百分点,这已经是该指标连续两个月回落。同时,反映中小企业采购情况的汇丰PMI也继续回落。

经济适用房将被政府抛弃和市场淘汰

经济适用房作为过渡产品，必然也就是问题产品。虽然近两年来连续发生的经济适用房遭弃购，有诸如质量、地理位置等原因，但最重要的原因还是价格。客观来讲，经济适用房的建筑质量和社区品质，比商品住宅有一定差距。加之经济适用房只拥有“有限产权”，在出租、上市交易方面限制很多。如果价格失去优势，谁又还会去买经济适用房？

掩耳盗铃的产业圈地运动

在国家经济转型的宏观主题下,调控政策层层加码,但并未触动更深层次的问题——土地制度及土地背后的权力资源属性。

楼市信贷宽松仍属虚幻

针对楼市冷暖的猜测由来已久．近期8．5折房贷利率政策、公积金贷款额度上调以及全国楼市成交数据的一片向好，似乎都显示楼市自冰寒中开始复苏。

焦虑:中国房地产前胸的抓痕

焦虑正成为当下中国社会前胸的一道道抓痕。

“实业空心化”才是中国经济最大的病

"房价泡沫化"与"实业空心化"是中国经济受腐蚀的表里,关注实业空心化比关注防通胀更重要。因为经济全球化的海潮早些年并未腐蚀到中国的金融系统,中国的银行没有大规模涉足美国的有毒证券,所以在中国其实并没有金融危机。

大梦谁先觉——长沙房地产市场大势管窥

2001年无论对世界还是中国来说，都是极不平常的一年，申奥成功、加入世贸、APEC会议的成功举办及西部大开发战略的进一步推进……