市民下乡盘活闲置农房的困境及其政策建议

在宅基地“三权分置”改革背景下,城市人口移居农村的生活模式已逐渐显露,“市民下乡”作为一种新的趋势正展现城乡要素双向流动的可能性。通过文献分析法,从闲置农房盘活的需求侧出发,以马斯洛需求层次理论为基础,解析市民对闲置农房的需求类型,剖析当前市民盘活闲置农房的困境,最后提出推动市民盘活闲置农房的政策建议。研究发现,市民盘活闲置农房的需求主要有保障型需求、改善型需求及投资型需求等,当前仍存在制度瓶颈、供需错配、升级潜力有限等困境。未来需要从破除城乡“二元体制”障碍、打通闲置农房供需对接桥梁、规范有序引导市民下乡,以期为城乡融合发展战略、乡村振兴战略等国家战略的实施提供借鉴,为保障农民权益提供参考。

乡村旅游地宅基地流转市场的困境及政策建议

2018年中央一号文件首次提出探索宅基地“三权分置”的实施路径,为宅基地流转提供了政策空间,宅基地流转正成为盘活闲置宅基地的重要手段。在各类宅基地流转案例区中,拥有高旅游资源禀赋的乡村旅游地,其闲置宅基地有着独特的区位优势和资源优势,流转交易量相对较高,因此,开展乡村旅游地宅基地流转市场的研究,对于稳慎推进闲置宅基地盘活、促进宅基地流转市场平稳有序发展具有重要意义。然而,各地在实践探索过程中发现,乡村旅游地宅基地流转市场存在发育程度较低、流转价格较为混乱等问题,严重阻碍了宅基地流转市场的发展。未来要从落实宅基地确权登记、建立合理的宅基地租金制度以及加大宅基地流转后政策扶持力度等方面出发,促进宅基地流转市场的发育。

有朋友真好

生活中。每个人都有许多朋友，而这些朋友有时会给你莫大的鼓励和帮助。