宏观规划要素对城市间地价水平差异的影响——以广东省为例

采用线性函数形式,构建城市地价水平的规划要素作用特征价格模型,选择广东省21个地级市作为样本进行定量研究。结果表明:城市性质、城市规模和城市基础设施对广东省城市间地价水平的差异有显著性贡献,城市区位的影响相对不显著;而宏观规划要素影响城市土地质量及供需状况,最终对城市地价水平产生显著影响。认为通过城市规划科学合理地确定宏观规划要素,有助于发挥城市土地利用的经济效益。

广州市耕地资源生态安全研究

采用生态足迹法对广州市耕地资源生态安全进行研究,计算了2001—2007年广州市耕地资源总生态承载力、生态足迹、人均生态承载力、人均生态足迹以及生态赤字,旨在通过对耕地资源生态安全的定量分析,探明耕地资源生态安全动态变化状况,为更好的利用耕地资源,保护广州市耕地的生态安全提供科学依据。

如何实现“三旧”改造中的“共赢”——“三旧”改造参与者利益平衡的博弈分析

土地资源日益紧缺是我国当前很多城市发展面临的共同性难题，在严格的耕地保护制度下，通过大面积农用地转用为新增建设用地的土地利用方式已经难以为继。“三旧”改造正是在城市发展到一定阶段后，在土地节约集约利用要求下，针对旧城镇、旧厂房和旧村居的改造，目的在于盘活存量土地，挖掘现有建设用地潜力，促进土地的高效、集约利用。

广东“三旧”改造政策评估研究

＂三旧＂改造是一项长期的综合性工作,需要长期跟踪研究。确保＂三旧＂改造成功,需要加强政策引导和政府监管,落实规划管控,处理好利益分配。目前＂三旧＂改造的相关政策还不完善,为进一步理解和分析＂三旧＂改造政策实施过程中产生的阶段性矛盾及其发展趋势,研究切实可行、科学合理的操作方法,亟需建立＂三旧＂改造政策评估体系,以解决政策运行中的难题,提高政策执行效果。

基于WebGIS技术的耕地质量动态监测信息系统

结合国内外有关耕地质量动态监测的相关研究理论,设置了耕地质量动态监测的监测指标,研究了监测样点的选取和耕地质量综合指数的计算,利用WebGIS技术对耕地质量动态监测系统的结构、功能进行了初步设计,提出了系统的总体框架,并阐述了系统实现的关键技术,建立了基于WebGIS的耕地质量监测系统对耕地质量进行长期定位监测。

城市地价动态监测的功能定位及路径优化

本文分析了在"双循环"新发展格局下,土地市场面临的机遇与挑战,以及如何找准城市地价动态监测的功能与定位,并以广东省为例,深入探讨城市地价动态监测的难点,结合实际提出了城市地价动态监测的路径优化建议。

杨村华侨柑桔场耕地开垦

以广东省杨村华侨柑桔场耕地开垦为例,就易地新垦耕地有关选址、规划、开垦技术等问题,探讨如何确保占补耕地中数量和质量的平衡,为易地开垦耕地工作提供参考。

建立土地收购储备机制 实现政府与市场的有机衔接

长期以来,城市土地出让大都采取由原用地企业或其主管部门自行招商,然后由开发公司进行土地开发和房产开发,土地管理部门只抓土地管理的中间环节,即用地审批和收取土地出让金,政府尚未真正成为土地供应市场的唯一主体,对市场的调控极为有限.要改变这一现状,政府可以通过建立土地收购储备机构,发挥土地收购储备制度对土地"源头"的控制作用,强化政府对土地一级市场的宏观管理,通过抓土地的"统一收购权"和"统一批发权",实行"政府主导型"的土地储备制度.一方面把原先分散在众多土地使用者手中的土地集中起来,统一归政府调配,堵住土地"多头供应"的源头;另一方面以储备中心为基地,通过政府土地主管部门一个"口子"向市场供地,强化政府在土地供应上的主导地位.