房屋租赁权让与问题之探讨

房屋租赁权的处分方式包括房屋租赁权的让与和转租两种,房屋租赁权让与的实质就是承租人对房屋租赁合同的让与。我国法律对转租有明确规定,但对房屋租赁权的让与却没有明文规定,导致司法实践中容易将二者相混淆。在借鉴其他国家和地区经验的基础上,应当区分房屋租赁权的让与和转租。而对于房屋租赁权让与关系的调整,应当区分住宅租赁和商业用房租赁,对前者采限制主义态度,对后者采自由主义立场,并对现行房屋租赁立法作必要的细化规定,以满足我国房屋租赁市场健康发展的需求。

论商业租赁的优先承租权

一、研究案例与问题引入[案例1]2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同．约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议。2010年8月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺交还。同年10月20日，原告致函被告称该分行已成为原告在该地段的重要布点。如无法续租必定给原告造成重大经济损失．根据双方订立的协议。在同等条件下原告有优先承租权，请被告尽快将续租的具体条件书面告知等。但被告明确表示对该物业另有用途，不再与原告续约。原告遂起诉称被告无视原告享有优先承租权的合同约定．在没有告知原告任何续租条件的情况下将上述物业另租他人，导致原告被迫搬离上述物业。

高脂血症与胆囊结石关系的探讨

2155例高脂血症患者中胆囊结石发生率的调查显示胆囊结石的发生与血胆固醇(TC)有密切正相关系;甘油三脂(TG)及低密度脂蛋白(LDL)与胆囊结石的发生高密切相关。