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北京市土地利用协调度模拟分析
被引量:
49
1
作者
谭峻
李楠
魏锜琀
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2008年第9期38-42,共5页
研究目的:分析北京市土地利用中的主要问题,提出合理利用土地的基本对策。研究方法:建立评价指标体系来反映城乡土地利用状况,设计适合北京市城乡土地利用协调度模拟模型,评价模拟结果。研究结果:北京市城乡土地利用系统总协调度为0.677...
研究目的:分析北京市土地利用中的主要问题,提出合理利用土地的基本对策。研究方法:建立评价指标体系来反映城乡土地利用状况,设计适合北京市城乡土地利用协调度模拟模型,评价模拟结果。研究结果:北京市城乡土地利用系统总协调度为0.677,处于"比较协调"区间的中下水平。研究结论:利用协调度模型对城乡土地利用进行综合评价,有利于制定有针对性的合理利用城乡土地的政策和措施。
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关键词
土地利用
土地调查
协调度
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职称材料
小城镇土地产权制度与人地关系
被引量:
6
2
作者
谭峻
叶剑平
+1 位作者
伍德业
严金海
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2007年第2期38-43,共6页
研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制...
研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制度建设的基本目标和思路,从制度政策评估的角度考察了小城镇土地产权制度建设和改革设想对小城镇发展的影响。研究结论:土地产权制度改革不仅对小城镇土地利用直接产生影响,而且对小城镇发展的市场建设、产业发展、农民就业、政府管理方式转变等方面带来积极影响。
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关键词
土地制度
小城镇
人地关系
产权结构
产权流转
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职称材料
房价收入比的实证研究——基于北京和全国整体数据的分析
被引量:
21
3
作者
谭峻
赵妍
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第9期66-70,共5页
研究目的:探讨房价在怎样一个区间内表示市场是健康的。研究方法:金融部门对个人还款比例的限额与购房模型。研究结果:适合中国城镇普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9—7.6。研究结论:全国整体的房价收入比并未明显攀高,但北京...
研究目的:探讨房价在怎样一个区间内表示市场是健康的。研究方法:金融部门对个人还款比例的限额与购房模型。研究结果:适合中国城镇普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9—7.6。研究结论:全国整体的房价收入比并未明显攀高,但北京市的房价收入比超越了警戒区域。
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关键词
不动产经济
房价收入比
住房价格
收入水平
合理区间
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职称材料
节地背景下农村宅基地取得制度思考
被引量:
12
4
作者
谭峻
李蒴
朱传梅
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2012年第4期16-18,共3页
研究目的:在保护耕地、节约集约利用土地背景下探讨与重构农村宅基地取得制度,推动我国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法、规范-实证分析法。研究结果:通过问卷调查分析和实地访谈发现,我国农村宅基地取得制度存在制度缺陷和...
研究目的:在保护耕地、节约集约利用土地背景下探讨与重构农村宅基地取得制度,推动我国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法、规范-实证分析法。研究结果:通过问卷调查分析和实地访谈发现,我国农村宅基地取得制度存在制度缺陷和管理难题。基于节地理念重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源节约与合理利用。
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关键词
宅基地
集约利用
制度改革
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职称材料
农村宅基地取得制度改革探讨
被引量:
22
5
作者
谭峻
涂宁静
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第3期43-46,54,共5页
研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取...
研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取得制度和相关配套制度三大方面重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源合理利用。
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关键词
土地制度
宅基地
原始取得
继受取得
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职称材料
耕地总量动态平衡政策实证研究
被引量:
10
6
作者
谭峻
金玲玲
张璋
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2005年第2期84-87,共4页
耕地总量动态平衡政策是经过多年调研和在充分论证的基础上提出的,是新土地管理法中的核心内容之一。从近几年的实践看,有效地保护了耕地资源。文章从耕地总量动态平衡的含义分析着手,研究评价该政策对土地资源的开发与利用、不同区域...
耕地总量动态平衡政策是经过多年调研和在充分论证的基础上提出的,是新土地管理法中的核心内容之一。从近几年的实践看,有效地保护了耕地资源。文章从耕地总量动态平衡的含义分析着手,研究评价该政策对土地资源的开发与利用、不同区域发展、农业生产与农民生活等的实际影响,分析了与此相关的费用转嫁和归属问题,在此基础上提出相关的政策建议。
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关键词
耕地
动态平衡
生产能力
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职称材料
北京城市功能区土地利用协调度分析
被引量:
15
7
作者
谭峻
苏红友
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2010年第4期117-121,共5页
土地利用与经济、社会和生态密切相关。建立评价指标体系来反映北京市城市土地利用状况,并设计了土地利用协调度模拟模型。模拟结果显示:北京市土地利用系统整体比较协调,经济效益系统的协调度高而社会、环境效益系统协调度不够;考察...
土地利用与经济、社会和生态密切相关。建立评价指标体系来反映北京市城市土地利用状况,并设计了土地利用协调度模拟模型。模拟结果显示:北京市土地利用系统整体比较协调,经济效益系统的协调度高而社会、环境效益系统协调度不够;考察各城市功能区,经济效益系统协调度不相上下,但社会效益系统、环境效益系统协调度差别较大。利用协调度模型对城市土地利用进行综合评价,有利于制定有针对性的合理利用城市土地的政策和措施。
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关键词
城市土地
功能区
协调度
功效
北京市
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职称材料
农村集体土地所有权的实现困境与对策研究
被引量:
17
8
作者
谭峻
涂宁静
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2011年第5期56-61,共6页
研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,...
研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,集体土地所有者是否具有土地发展权,土地收益在三级所有者之间以及集体和农民之间能否实现合理分配,集体土地资产能否合理管理等。研究结论:通过编制集体才地利用综合开发规划赋予农村集体用地自主权;改革上地税费制度,上地收益在不同利益主体间合理分配;在规划管控、用途管制机制下推进和规范农村集体建设用地流转;健全集体经济组织民主管理制度。
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关键词
土地制度
集体土地所有权
困境
对策
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职称材料
北京中关村科技园区工业用地用途变更调控机制研究
被引量:
6
9
作者
谭峻
韦晶磊
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2008年第3期98-102,128,共6页
科技园区是新型工业经济的载体,是科学技术转化为现实生产力的园地。作为特殊的工业用地,科技园区的企业在取得优惠地价的同时,还会享受优惠的税收政策,种种举措显示了大陆发展高新科技的决心。长期以来,大陆工业用地主要采取协议出让...
科技园区是新型工业经济的载体,是科学技术转化为现实生产力的园地。作为特殊的工业用地,科技园区的企业在取得优惠地价的同时,还会享受优惠的税收政策,种种举措显示了大陆发展高新科技的决心。长期以来,大陆工业用地主要采取协议出让方式。调查中发现,当前科技园区中出现了项目的实际用途与合同签订用途不一致的情况,出现了对外出租、出售等经营性的行为,造成了土地资产的流失,同时也存在土地资源稀缺与浪费并存的局面,影响了科技园区的健康发展。以北京中关村科技园区为研究对象,分析该区工业用地的现状问题,从不同角度分析了工业用地用途变更的驱动因素,最后提出了解决园区工业用地用途变更的相关调控机制。
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关键词
科技园区
工业用地
用途变更
调控机制
北京市
中关村科技园
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职称材料
地籍管理信息系统的设计标准与实现
被引量:
4
10
作者
谭峻
严金海
吴小菁
《测绘技术装备》
CAS
2005年第1期22-24,共3页
地籍管理信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据,描述不动产权属、价值等的属性数据。地籍管理信息系统是一个拓扑型的空间信息系统,它包括图形、属性数据的输入、存储、编辑、显示、空间分析以及两者综合处理结果的输出与查询,通...
地籍管理信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据,描述不动产权属、价值等的属性数据。地籍管理信息系统是一个拓扑型的空间信息系统,它包括图形、属性数据的输入、存储、编辑、显示、空间分析以及两者综合处理结果的输出与查询,通过计算机及互联网平台实现数据采集与更新一体化、图文显示一体化和信息化管理的网络化。本文就地籍管理信息系统的设计目标、主要功能及其实现等方面进行了阐述。
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关键词
地籍管理信息系统
设计标准
空间信息系统
属性数据
互联网平台
信息化管理
图形数据
空间位置
处理结果
空间分析
数据采集
图文显示
设计目标
主要功能
一体化
信息包
拓扑型
计算机
网络化
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职称材料
不动产登记制度评论
被引量:
16
11
作者
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014年第11期3-10,共8页
研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登...
研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登记发生效力。研究结论:中国大陆不动产物权登记属权利登记制,同时也汲取了托伦斯登记制的优点;不动产登记具有决定因法律行为发生物权变动能否生效的效力、权利正确性推定的效力、善意保护的效力、风险警示的效力。
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关键词
土地制度
不动产
物权
登记
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职称材料
不动产信托登记制度研究
被引量:
2
12
作者
谭峻
金玲玲
《经济问题探索》
北大核心
2005年第6期113-115,共3页
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我...
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
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关键词
不动产
制度研究
信托登记制度
社会经济发展
信托行为
信托关系
产权明晰
立法原则
信托法
作为
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职称材料
我国集体土地产权制度存在的问题及应对之策
被引量:
23
13
作者
谭峻
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2010年第4期34-36,共3页
产权制度是社会发展的基础,我国农村土地产权制度从农民私有到集体所有,经过几十年的发展并通过土地登记逐步稳定下来。我国应加强农村地籍管理制度的建设,建立城乡统一的土地登记制度和地籍管理信息系统,明确各类集体土地所有权的权利...
产权制度是社会发展的基础,我国农村土地产权制度从农民私有到集体所有,经过几十年的发展并通过土地登记逐步稳定下来。我国应加强农村地籍管理制度的建设,建立城乡统一的土地登记制度和地籍管理信息系统,明确各类集体土地所有权的权利范围及权利内容,发挥集体土地所有权和使用权的财产价值,充分保障农民的土地财产权益,使土地产权制度在建立和谐社会中发挥应有的作用。
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关键词
集体土地
产权制度
权益保障
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职称材料
不动产区分产权及其登记制度研究
被引量:
6
14
作者
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2005年第3期19-23,共5页
研究目的:随着城市土地利用立体化,城镇住房商品化,区分产权问题是城市土地使用者和城镇居民都要面临的实际问题,研究不动产区分产权及其登记制度具有十分重要的现实意义。研究方法:归纳与演绎法。研究结果:区分产权是物权法中特殊的物...
研究目的:随着城市土地利用立体化,城镇住房商品化,区分产权问题是城市土地使用者和城镇居民都要面临的实际问题,研究不动产区分产权及其登记制度具有十分重要的现实意义。研究方法:归纳与演绎法。研究结果:区分产权是物权法中特殊的物权形式,是空间产权的重要组成部分。研究结论:区分产权制度一方面是解决城镇高层住宅所有权归属的特殊制度,另一方面也是解决地表上下一定空间利用权归属的特殊制度;笔者主要探讨了建筑物区分所有权、区分地上权及其登记制度。
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关键词
民法物权
区分所有权
区分地上权
产权登记
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职称材料
台湾地区第二次农地改革之启示
被引量:
2
15
作者
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014年第6期91-96,共6页
研究目的:探寻中国大陆在稳定土地承包经营权的基础上推动农村土地制度深化改革的思路。研究方法:综合分析法。研究结论:台湾地区在20世纪80年代出现的农地荒废现象严重、农地经营规模缩小、农业就业人口急剧减少与老龄化等情形和中国...
研究目的:探寻中国大陆在稳定土地承包经营权的基础上推动农村土地制度深化改革的思路。研究方法:综合分析法。研究结论:台湾地区在20世纪80年代出现的农地荒废现象严重、农地经营规模缩小、农业就业人口急剧减少与老龄化等情形和中国大陆现状十分相似。为此,台湾启动第二次农地制度改革,转变农地经营方式,实施农地重划改善耕作条件,其改革经验值得借鉴。
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关键词
土地制度
土地改革
合作经营
农地重划
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职称材料
配电网故障快速定位方法研究
被引量:
1
16
作者
谭峻
李慧
《煤矿机械》
北大核心
2013年第9期75-76,共2页
寻求一种配电网故障快速定位方法将有助于智能电网的发展。对基于遗传算法的配电网故障快速定位方法进行了研究,改进了传统遗传算法的开关函数,避免了故障区域的误判和漏判。最后,基于M文件编写了遗传算法程序,结果证明改进后的遗传算...
寻求一种配电网故障快速定位方法将有助于智能电网的发展。对基于遗传算法的配电网故障快速定位方法进行了研究,改进了传统遗传算法的开关函数,避免了故障区域的误判和漏判。最后,基于M文件编写了遗传算法程序,结果证明改进后的遗传算法能快速实现配电网故障的准确定位。
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关键词
智能电网
遗传算法
故障定位
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职称材料
基于GIS空间分析的农村建设用地节约集约利用研究
被引量:
2
17
作者
谭峻
李蒴
《测绘与空间地理信息》
2013年第S1期135-139,151,共6页
中国农村土地利用粗放,基础设施建设落后,严重制约了农村居民生活水平的提高和中国城镇化进程。全国范围开展的土地整治工作目的就是改善农村农用地耕作条件和改良建设用地集约利用。文章运用景观格局理论和GIS空间分析技术,在建立农村...
中国农村土地利用粗放,基础设施建设落后,严重制约了农村居民生活水平的提高和中国城镇化进程。全国范围开展的土地整治工作目的就是改善农村农用地耕作条件和改良建设用地集约利用。文章运用景观格局理论和GIS空间分析技术,在建立农村居民点空间节地评价体系的基础上,结合农村居民点社会经济发展潜力评价,通过节地模式判定矩阵确定农村居民点建设节地方向和整理模式。文章宏观上分析了北京市通州区各乡(镇)空间节地情况,微观上对通州区台湖镇通过了空间节地评价和社会经济发展潜力评价,得到三镇农村建设用地节约集约利用的初步方案。
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关键词
农村
建设用地
节约与集约利用
景观生态学
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职称材料
GPS与地籍测量
被引量:
2
18
作者
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
1994年第4期26-31,共6页
地籍测量已从光学经纬仪配钢尺测量发展到电子全站仪测量时代。随着全球定位系统(GPS)技术的发展完善,GPS已在许多测量中替代了常规测量方法。文章给出了用GPS进行地籍测量的试验结果,说明用它完成地籍测量能够符合地籍测...
地籍测量已从光学经纬仪配钢尺测量发展到电子全站仪测量时代。随着全球定位系统(GPS)技术的发展完善,GPS已在许多测量中替代了常规测量方法。文章给出了用GPS进行地籍测量的试验结果,说明用它完成地籍测量能够符合地籍测量规程的要求。
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关键词
GPS
测量精度
地籍测量
土地管理
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职称材料
基本农田保护政策调研与评价
被引量:
5
19
作者
谭峻
戴银萍
《国土资源》
2003年第1期34-35,共2页
基本农田保护的内涵 基本农田保护是操作性工作,但至今基本农田保护概念体系并不完善,与之相关的基本农田分级、利用、监管指标,尤其是基本农田数量指标及其分解,缺乏合理评判标准.地方出于经济利益考虑,往往难以接受上级指标,常是凑足...
基本农田保护的内涵 基本农田保护是操作性工作,但至今基本农田保护概念体系并不完善,与之相关的基本农田分级、利用、监管指标,尤其是基本农田数量指标及其分解,缺乏合理评判标准.地方出于经济利益考虑,往往难以接受上级指标,常是凑足面积,甚至优先把苇塘等荒地考虑到基本农田保护区内,致使基本农田保护流于形式.
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关键词
土地管理
政策
农田占用审批权限
基本农田保护政策
评价
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职称材料
日本建筑物区分所有立法探析
被引量:
1
20
作者
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第6期91-96,共6页
研究目的:探寻日本建筑物区分所有的立法历程,分析总结立法经验。研究方法:采用文献资料法和定性分析方法探讨日本国建筑物区分所有之法律制度。研究结果:日本在1962年开始制定建筑物区分所有专法,区分所有制度雏形初现;1983年大幅度修...
研究目的:探寻日本建筑物区分所有的立法历程,分析总结立法经验。研究方法:采用文献资料法和定性分析方法探讨日本国建筑物区分所有之法律制度。研究结果:日本在1962年开始制定建筑物区分所有专法,区分所有制度雏形初现;1983年大幅度修正,条文由37条增加到70条,建筑物区分所有制度由此建立;2003年修订是应对20年来社会变化而做的若干法条细节变动。研究结论:中国经济发达或较发达地区人口密度大,经济发展背景与日本相似,在《物权法》实施后,中国有必要针对本国的人文社会环境,构建建筑物区分所有的法律制度。
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关键词
土地制度
区分所有
社区
管理委员会
规约
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职称材料
题名
北京市土地利用协调度模拟分析
被引量:
49
1
作者
谭峻
李楠
魏锜琀
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2008年第9期38-42,共5页
基金
中国人民大学科研基金项目"地籍信息参与宏观经济调控之方法与技术研究"(06XNA005)
北京市国土资源局"地籍调查成果参与国民经济宏观决策指标体系研究"资助项目
文摘
研究目的:分析北京市土地利用中的主要问题,提出合理利用土地的基本对策。研究方法:建立评价指标体系来反映城乡土地利用状况,设计适合北京市城乡土地利用协调度模拟模型,评价模拟结果。研究结果:北京市城乡土地利用系统总协调度为0.677,处于"比较协调"区间的中下水平。研究结论:利用协调度模型对城乡土地利用进行综合评价,有利于制定有针对性的合理利用城乡土地的政策和措施。
关键词
土地利用
土地调查
协调度
Keywords
land use
land investigation
coordination level
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
小城镇土地产权制度与人地关系
被引量:
6
2
作者
谭峻
叶剑平
伍德业
严金海
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2007年第2期38-43,共6页
基金
国家科技部科技攻关计划重大项目"小城镇土地制度与政策研究("2003ba808a03)
2006年国土资源大调查项目"土地产权管理与地籍基础业务建设调查"
2006年司法部国家法治与法学理论研究项目"土地权益保障与土地登记制度研究"(06SFB5027)
文摘
研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制度建设的基本目标和思路,从制度政策评估的角度考察了小城镇土地产权制度建设和改革设想对小城镇发展的影响。研究结论:土地产权制度改革不仅对小城镇土地利用直接产生影响,而且对小城镇发展的市场建设、产业发展、农民就业、政府管理方式转变等方面带来积极影响。
关键词
土地制度
小城镇
人地关系
产权结构
产权流转
Keywords
land institution
towns
human-land relationship
property right structure
property right transition
分类号
F301.22 [经济管理—产业经济]
下载PDF
职称材料
题名
房价收入比的实证研究——基于北京和全国整体数据的分析
被引量:
21
3
作者
谭峻
赵妍
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
中国银行业监督管理委员会
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012年第9期66-70,共5页
基金
中国人民大学科学研究基金项目成果(11XNI011)
文摘
研究目的:探讨房价在怎样一个区间内表示市场是健康的。研究方法:金融部门对个人还款比例的限额与购房模型。研究结果:适合中国城镇普通居民家庭的房价收入比的合理区间为2.9—7.6。研究结论:全国整体的房价收入比并未明显攀高,但北京市的房价收入比超越了警戒区域。
关键词
不动产经济
房价收入比
住房价格
收入水平
合理区间
Keywords
real estate economic
housing-price-to-income ratio
housing price
income level
reasonable interval
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
下载PDF
职称材料
题名
节地背景下农村宅基地取得制度思考
被引量:
12
4
作者
谭峻
李蒴
朱传梅
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
出处
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2012年第4期16-18,共3页
基金
国土资源部公益性行业科研专项项目"典型城镇村节地技术研究与示范"(编号:201111014)的专题研究
国家"985工程优势学科创新平台项目"专项经费的资助
文摘
研究目的:在保护耕地、节约集约利用土地背景下探讨与重构农村宅基地取得制度,推动我国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法、规范-实证分析法。研究结果:通过问卷调查分析和实地访谈发现,我国农村宅基地取得制度存在制度缺陷和管理难题。基于节地理念重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源节约与合理利用。
关键词
宅基地
集约利用
制度改革
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
农村宅基地取得制度改革探讨
被引量:
22
5
作者
谭峻
涂宁静
机构
中国人民大学公共管理学院
广州市国土资源和房屋管理局
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第3期43-46,54,共5页
基金
中国人民大学科学研究基金项目(11XNI011)
文摘
研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取得制度和相关配套制度三大方面重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源合理利用。
关键词
土地制度
宅基地
原始取得
继受取得
Keywords
land institution
rural residential land
the initial allocation
inheriting
分类号
F301.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
耕地总量动态平衡政策实证研究
被引量:
10
6
作者
谭峻
金玲玲
张璋
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2005年第2期84-87,共4页
基金
国家自然科学基金资助项目(70341020)
文摘
耕地总量动态平衡政策是经过多年调研和在充分论证的基础上提出的,是新土地管理法中的核心内容之一。从近几年的实践看,有效地保护了耕地资源。文章从耕地总量动态平衡的含义分析着手,研究评价该政策对土地资源的开发与利用、不同区域发展、农业生产与农民生活等的实际影响,分析了与此相关的费用转嫁和归属问题,在此基础上提出相关的政策建议。
关键词
耕地
动态平衡
生产能力
Keywords
cultivable land
homeostasis
production capacity
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
北京城市功能区土地利用协调度分析
被引量:
15
7
作者
谭峻
苏红友
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
出处
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2010年第4期117-121,共5页
基金
教育部规划项目(08JA820035),教育部“211工程”三期子项目
文摘
土地利用与经济、社会和生态密切相关。建立评价指标体系来反映北京市城市土地利用状况,并设计了土地利用协调度模拟模型。模拟结果显示:北京市土地利用系统整体比较协调,经济效益系统的协调度高而社会、环境效益系统协调度不够;考察各城市功能区,经济效益系统协调度不相上下,但社会效益系统、环境效益系统协调度差别较大。利用协调度模型对城市土地利用进行综合评价,有利于制定有针对性的合理利用城市土地的政策和措施。
关键词
城市土地
功能区
协调度
功效
北京市
Keywords
urban land
urban functional zone
coordinated degree
function
Beijing City
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
农村集体土地所有权的实现困境与对策研究
被引量:
17
8
作者
谭峻
涂宁静
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
广州市国土资源和房屋管理局越秀分局
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2011年第5期56-61,共6页
基金
教育部规划项目(08JA820035)
中国人民大学"985工程"自由探索项目"当代中国农村地权改革研究"
教育部"211工程"三期子项目"中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设"资助
文摘
研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,集体土地所有者是否具有土地发展权,土地收益在三级所有者之间以及集体和农民之间能否实现合理分配,集体土地资产能否合理管理等。研究结论:通过编制集体才地利用综合开发规划赋予农村集体用地自主权;改革上地税费制度,上地收益在不同利益主体间合理分配;在规划管控、用途管制机制下推进和规范农村集体建设用地流转;健全集体经济组织民主管理制度。
关键词
土地制度
集体土地所有权
困境
对策
Keywords
land institution collective ownership of land dilemma countermeasure
分类号
F301.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
北京中关村科技园区工业用地用途变更调控机制研究
被引量:
6
9
作者
谭峻
韦晶磊
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
出处
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2008年第3期98-102,128,共6页
基金
国家自然科学基金资助项目(70341020)
中国人民大学科研项目(06XNA005)
文摘
科技园区是新型工业经济的载体,是科学技术转化为现实生产力的园地。作为特殊的工业用地,科技园区的企业在取得优惠地价的同时,还会享受优惠的税收政策,种种举措显示了大陆发展高新科技的决心。长期以来,大陆工业用地主要采取协议出让方式。调查中发现,当前科技园区中出现了项目的实际用途与合同签订用途不一致的情况,出现了对外出租、出售等经营性的行为,造成了土地资产的流失,同时也存在土地资源稀缺与浪费并存的局面,影响了科技园区的健康发展。以北京中关村科技园区为研究对象,分析该区工业用地的现状问题,从不同角度分析了工业用地用途变更的驱动因素,最后提出了解决园区工业用地用途变更的相关调控机制。
关键词
科技园区
工业用地
用途变更
调控机制
北京市
中关村科技园
Keywords
science park
industrial land
use transformation
regulation mechanism
Beijing City
Zhongguancun Science Park
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
地籍管理信息系统的设计标准与实现
被引量:
4
10
作者
谭峻
严金海
吴小菁
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《测绘技术装备》
CAS
2005年第1期22-24,共3页
文摘
地籍管理信息包括描述土地空间位置及状态的图形数据,描述不动产权属、价值等的属性数据。地籍管理信息系统是一个拓扑型的空间信息系统,它包括图形、属性数据的输入、存储、编辑、显示、空间分析以及两者综合处理结果的输出与查询,通过计算机及互联网平台实现数据采集与更新一体化、图文显示一体化和信息化管理的网络化。本文就地籍管理信息系统的设计目标、主要功能及其实现等方面进行了阐述。
关键词
地籍管理信息系统
设计标准
空间信息系统
属性数据
互联网平台
信息化管理
图形数据
空间位置
处理结果
空间分析
数据采集
图文显示
设计目标
主要功能
一体化
信息包
拓扑型
计算机
网络化
分类号
P208 [天文地球—地图制图学与地理信息工程]
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职称材料
题名
不动产登记制度评论
被引量:
16
11
作者
谭峻
机构
中国人民大学房地产信息中心
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014年第11期3-10,共8页
基金
国家社会科学基金项目"完善我国农村土地股份制制度设计研究"(14BJY090)
文摘
研究目的:探索世界各国不动产登记制度范式,探讨适合中国大陆国情的不动产物权登记制度。研究方法:文献资料分析法,归纳总结法。研究结果:中国大陆民法学界的共识,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定申请登记,并以登记发生效力。研究结论:中国大陆不动产物权登记属权利登记制,同时也汲取了托伦斯登记制的优点;不动产登记具有决定因法律行为发生物权变动能否生效的效力、权利正确性推定的效力、善意保护的效力、风险警示的效力。
关键词
土地制度
不动产
物权
登记
Keywords
land institution
real estate property
property right
registration
分类号
F301.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
不动产信托登记制度研究
被引量:
2
12
作者
谭峻
金玲玲
机构
中国人民大学公共管理学院
出处
《经济问题探索》
北大核心
2005年第6期113-115,共3页
基金
国家自然科学基金项目(70341020):"房地产开发中的土地管理"专题研究
文摘
信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
关键词
不动产
制度研究
信托登记制度
社会经济发展
信托行为
信托关系
产权明晰
立法原则
信托法
作为
分类号
D922.28 [政治法律—经济法学]
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职称材料
题名
我国集体土地产权制度存在的问题及应对之策
被引量:
23
13
作者
谭峻
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2010年第4期34-36,共3页
基金
教育部规划项目"人民大学明德学者计划‘中国农村宅基地问题研究’"
人民大学"985工程"自由探索项目"当代中国农村地权改革研究"
教育部"211工程"三期子项目"中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设"的部分研究成果
文摘
产权制度是社会发展的基础,我国农村土地产权制度从农民私有到集体所有,经过几十年的发展并通过土地登记逐步稳定下来。我国应加强农村地籍管理制度的建设,建立城乡统一的土地登记制度和地籍管理信息系统,明确各类集体土地所有权的权利范围及权利内容,发挥集体土地所有权和使用权的财产价值,充分保障农民的土地财产权益,使土地产权制度在建立和谐社会中发挥应有的作用。
关键词
集体土地
产权制度
权益保障
分类号
F321.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
不动产区分产权及其登记制度研究
被引量:
6
14
作者
谭峻
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2005年第3期19-23,共5页
基金
国家自然科学基金项目(70341020)
"房地产开发中的土地管理"专题研究。
文摘
研究目的:随着城市土地利用立体化,城镇住房商品化,区分产权问题是城市土地使用者和城镇居民都要面临的实际问题,研究不动产区分产权及其登记制度具有十分重要的现实意义。研究方法:归纳与演绎法。研究结果:区分产权是物权法中特殊的物权形式,是空间产权的重要组成部分。研究结论:区分产权制度一方面是解决城镇高层住宅所有权归属的特殊制度,另一方面也是解决地表上下一定空间利用权归属的特殊制度;笔者主要探讨了建筑物区分所有权、区分地上权及其登记制度。
关键词
民法物权
区分所有权
区分地上权
产权登记
Keywords
real right of civil law
condominium ownership
superficies right of space
registration of property
分类号
F301.22 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
台湾地区第二次农地改革之启示
被引量:
2
15
作者
谭峻
机构
中国人民大学房地产信息中心
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014年第6期91-96,共6页
基金
国家社会科学基金项目"完善我国农村土地股份制制度设计研究"(14BJY090)
文摘
研究目的:探寻中国大陆在稳定土地承包经营权的基础上推动农村土地制度深化改革的思路。研究方法:综合分析法。研究结论:台湾地区在20世纪80年代出现的农地荒废现象严重、农地经营规模缩小、农业就业人口急剧减少与老龄化等情形和中国大陆现状十分相似。为此,台湾启动第二次农地制度改革,转变农地经营方式,实施农地重划改善耕作条件,其改革经验值得借鉴。
关键词
土地制度
土地改革
合作经营
农地重划
Keywords
land institution
land reform
cooperative joint venture
farmland consolidation
分类号
F301.11 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
配电网故障快速定位方法研究
被引量:
1
16
作者
谭峻
李慧
机构
信阳供电公司
出处
《煤矿机械》
北大核心
2013年第9期75-76,共2页
文摘
寻求一种配电网故障快速定位方法将有助于智能电网的发展。对基于遗传算法的配电网故障快速定位方法进行了研究,改进了传统遗传算法的开关函数,避免了故障区域的误判和漏判。最后,基于M文件编写了遗传算法程序,结果证明改进后的遗传算法能快速实现配电网故障的准确定位。
关键词
智能电网
遗传算法
故障定位
Keywords
smart grid
genetic algorithm
fault detection
分类号
TM76 [电气工程—电力系统及自动化]
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职称材料
题名
基于GIS空间分析的农村建设用地节约集约利用研究
被引量:
2
17
作者
谭峻
李蒴
机构
中国人民大学公共管理学院土地管理系
出处
《测绘与空间地理信息》
2013年第S1期135-139,151,共6页
基金
国土资源部公益性行业科研专项项目"典型城镇村节地技术研究与示范"(201111014)资助
文摘
中国农村土地利用粗放,基础设施建设落后,严重制约了农村居民生活水平的提高和中国城镇化进程。全国范围开展的土地整治工作目的就是改善农村农用地耕作条件和改良建设用地集约利用。文章运用景观格局理论和GIS空间分析技术,在建立农村居民点空间节地评价体系的基础上,结合农村居民点社会经济发展潜力评价,通过节地模式判定矩阵确定农村居民点建设节地方向和整理模式。文章宏观上分析了北京市通州区各乡(镇)空间节地情况,微观上对通州区台湖镇通过了空间节地评价和社会经济发展潜力评价,得到三镇农村建设用地节约集约利用的初步方案。
关键词
农村
建设用地
节约与集约利用
景观生态学
Keywords
rural area
construction land
economical and intensive utilization of lands
landscape pattern theory
分类号
F301 [经济管理—产业经济]
P208 [天文地球—地图制图学与地理信息工程]
P27 [天文地球—测绘科学与技术]
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职称材料
题名
GPS与地籍测量
被引量:
2
18
作者
谭峻
机构
中国人民大学土地管理系
出处
《中国土地科学》
CSSCI
1994年第4期26-31,共6页
文摘
地籍测量已从光学经纬仪配钢尺测量发展到电子全站仪测量时代。随着全球定位系统(GPS)技术的发展完善,GPS已在许多测量中替代了常规测量方法。文章给出了用GPS进行地籍测量的试验结果,说明用它完成地籍测量能够符合地籍测量规程的要求。
关键词
GPS
测量精度
地籍测量
土地管理
分类号
P27 [天文地球—测绘科学与技术]
P228 [天文地球—大地测量学与测量工程]
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职称材料
题名
基本农田保护政策调研与评价
被引量:
5
19
作者
谭峻
戴银萍
机构
中国人民大学土地管理系
中国土地勘测规划院
出处
《国土资源》
2003年第1期34-35,共2页
文摘
基本农田保护的内涵 基本农田保护是操作性工作,但至今基本农田保护概念体系并不完善,与之相关的基本农田分级、利用、监管指标,尤其是基本农田数量指标及其分解,缺乏合理评判标准.地方出于经济利益考虑,往往难以接受上级指标,常是凑足面积,甚至优先把苇塘等荒地考虑到基本农田保护区内,致使基本农田保护流于形式.
关键词
土地管理
政策
农田占用审批权限
基本农田保护政策
评价
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
日本建筑物区分所有立法探析
被引量:
1
20
作者
谭峻
机构
中国人民大学房地产信息中心
出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013年第6期91-96,共6页
基金
中国人民大学科学研究基金品牌项目(11XNI011)
文摘
研究目的:探寻日本建筑物区分所有的立法历程,分析总结立法经验。研究方法:采用文献资料法和定性分析方法探讨日本国建筑物区分所有之法律制度。研究结果:日本在1962年开始制定建筑物区分所有专法,区分所有制度雏形初现;1983年大幅度修正,条文由37条增加到70条,建筑物区分所有制度由此建立;2003年修订是应对20年来社会变化而做的若干法条细节变动。研究结论:中国经济发达或较发达地区人口密度大,经济发展背景与日本相似,在《物权法》实施后,中国有必要针对本国的人文社会环境,构建建筑物区分所有的法律制度。
关键词
土地制度
区分所有
社区
管理委员会
规约
Keywords
land institution
condominium
community
committee of owners association
bylaws
分类号
F301.1 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
北京市土地利用协调度模拟分析
谭峻
李楠
魏锜琀
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2008
49
下载PDF
职称材料
2
小城镇土地产权制度与人地关系
谭峻
叶剑平
伍德业
严金海
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2007
6
下载PDF
职称材料
3
房价收入比的实证研究——基于北京和全国整体数据的分析
谭峻
赵妍
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2012
21
下载PDF
职称材料
4
节地背景下农村宅基地取得制度思考
谭峻
李蒴
朱传梅
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2012
12
下载PDF
职称材料
5
农村宅基地取得制度改革探讨
谭峻
涂宁静
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013
22
下载PDF
职称材料
6
耕地总量动态平衡政策实证研究
谭峻
金玲玲
张璋
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2005
10
下载PDF
职称材料
7
北京城市功能区土地利用协调度分析
谭峻
苏红友
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2010
15
下载PDF
职称材料
8
农村集体土地所有权的实现困境与对策研究
谭峻
涂宁静
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2011
17
下载PDF
职称材料
9
北京中关村科技园区工业用地用途变更调控机制研究
谭峻
韦晶磊
《地域研究与开发》
CSSCI
北大核心
2008
6
下载PDF
职称材料
10
地籍管理信息系统的设计标准与实现
谭峻
严金海
吴小菁
《测绘技术装备》
CAS
2005
4
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职称材料
11
不动产登记制度评论
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014
16
下载PDF
职称材料
12
不动产信托登记制度研究
谭峻
金玲玲
《经济问题探索》
北大核心
2005
2
下载PDF
职称材料
13
我国集体土地产权制度存在的问题及应对之策
谭峻
《农村经济》
CSSCI
北大核心
2010
23
下载PDF
职称材料
14
不动产区分产权及其登记制度研究
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2005
6
下载PDF
职称材料
15
台湾地区第二次农地改革之启示
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2014
2
下载PDF
职称材料
16
配电网故障快速定位方法研究
谭峻
李慧
《煤矿机械》
北大核心
2013
1
下载PDF
职称材料
17
基于GIS空间分析的农村建设用地节约集约利用研究
谭峻
李蒴
《测绘与空间地理信息》
2013
2
下载PDF
职称材料
18
GPS与地籍测量
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
1994
2
下载PDF
职称材料
19
基本农田保护政策调研与评价
谭峻
戴银萍
《国土资源》
2003
5
下载PDF
职称材料
20
日本建筑物区分所有立法探析
谭峻
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2013
1
下载PDF
职称材料
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