北京农转非回迁楼开发模式研究

本文首先介绍了北京农转非回迁楼的背景,对当前农转非回迁楼的现状进行了梳理和统计,总结了北京农转非回迁楼开发中存在的四大问题:土地性质、回迁楼质量、农转非居民就业和回迁楼的布局使得回迁户生活社交受阻。并提出了自己的对策。

北京农转非回迁楼开发模式研究——以大望京村为例

随着城市化进程的高速发展,大量农田、宅基地不得不被征用,以满足不断扩张的城市需求。在城市规划中对城市建设用地的征用沿袭了单独规划选址、单独征用的方式,使得城乡交接带内建设用地与农田、农房犬牙交错,土地空间混乱破碎,形成了很多“城中村”。在城中村改造过程中,新产生的回迁社区不仅面临着居住模式改变的独立问题,也意味着众多拆迁居民将面临从农民到居民的身份角色转换,并且这个改变也涉及到房屋产权、集体与个人产业、小区管理、精神文明建设、居民再就业以及社会融入等各个领域,是一个综合的问题。本文将以北京大望京村为案例,来探析城市化改造下的农转非社区管理。