2004年大连市房地产信贷投资市场形势浅析

分析了今年上半年大连市房地产信贷、投资情况以及下半年面对宏观调控形势的发展趋势,并对房地产企业如何正确把握发展方向,加快结构调整、深化自身发展提出了有针对性的建议。

提升管理内涵 深化公积金制度发展

一直以来,各地在住房公积金制度发展中都把外延拓展作为重中之重,努力扩大覆盖面,让更多的单位和职工建立住房公积金,不断扩大资金归集额;大力拓展个人住房政策性贷款业务,提高住房公积金使用率。随着住房公积金归集、运用规模不断扩大,各项业务渐趋规范化,管理工作迫切需要从单纯注重外延拓展走向内涵发展道路,从行业战略发展的角度谋划住房公积金制度的持续、深化发展问题,以适应新时期、新形势下住房公积金制度深化发展的要求。一、整合业务模式,完善运营机制一是科学划分管理层次,实行前、后台的管、办分离。将管理中心的内设机构划分为业务经办层和政策管理层,各办事处(管理部)作为经办层,直接面向单位和职工经办资金归集、支取、个贷发放、本息回收及前台业务操作;其他部门作为管理层,负责政策制定、指导、资金计划编制、资金平衡调度、内外部业务协调以及一级核算和稽核监控;通过科学划分管理层与经办层,全面构建起管、办分离的机构网点体系。大连市自2000年起推行这一业务经营管理模式,目前已取得良好成效,管理部门集中精力做好政策研究制定、业务管理创新,并加强工作指导和监管;办事处专注于前台业务操作,努力完成所承担的住房公积金归集、个贷等任务指标,认真为...

专项资金追踪反馈责任制实施程序

大连市财政局试行专项资金追踪反馈责任制,到现在已经三年多了。我们城市建设财务处是全局管理专项资金的大户,因此也是试行这一责任制的重点职能部门。从1986年4月开始,我处先后对城市建设维护资金。

浅析“大大连”的金融发展策略

本文分析了金融发展与经济增长的关系,结合大连市金融业的发展现状,提出建设"大大连"必须大力促进金融业加快发展,并提出了具体的策略建议。

走出房改资金管理的四大误区及途径

房改资金是指产生于住房制度改革,并配套用于推动和促进房改深化发展的政策性专项住房保障基金,主要包括住房公积金、住房建设债券资金、公有住房售房款(维修基金)和住房货币化补贴资金(有的城市还包括租金)等。自1982年国务院批准常州、郑州、沙市、四平四个城市出售公有住房至今。

加强房改资金管理的几点对策

我国的住房制度改革已取得了举世瞩目的丰硕成果,今年正以住房分配货币化为突破口,向纵深推进。与房改相伴而生、并随房改深化而日益发展壮大的房改资金,为加快我国城镇住房建设、改善居民居住条件、保障房改事业健康发展起到了举足轻重的作用,并已逐步成为完善住宅投资市场和启动“两点”的主力军。目前全国已累计归集住房公积金1000多亿元。

制约个人住房消费信贷发展的主要因素及对策

近年来，我国住房消费逐步成为个人消费的热点，个人住房消费信贷也随之启动。经过几年的探索发展，我国个人住房消费信贷增长很快，但是由于我国个人住房消费信贷起步较晚，南北方、沿海与内地发展很不平衡，同时发展过程中尚存在诸多问题和制约因素，至今总体规模仍然较小，这与目前巨额的住房投资和巨大的住房需求市场相比，反差很明显；

实行追踪反馈责任制 提高环保资金使用效果

大连市财政局每年从预算内安排近两千万元的资金专项用于治理城区环境污染。过去由于没有明确的经济责任制度,财政在支出上采取"以拨代报"的管理方式,钱拨出去就算完事;用款单位把钱要到手就万事大吉,至于资金使用得是否合理,是否花出效益来。