住房租赁承租人权益保护问题研究

由于市场因素、人们消费观念的转变以及国家政策的日益重视，租房时代即将来临，但就目前情况而言，住房租赁市场上还存在众多不规范现象，特别是对作为弱势群体的承租人的权益保护问题上显得尤为不足，出租人在租赁期间违约、代缴费用名目和比例不规范、借故不返还押金、优先购买权及买卖不破租赁落实不足、维权困难等问题繁多。适当限制出租人的权利，提高出租人的违约成本、规范备种费用及押金的收取、加强对住房租赁市场的监管力度，提高管理的科学性、提高承租人的法律素养和维权能力、逐步设立维权事务所是更好地保护承租人的合法权益，促进住房租赁市场的良性发展的重要途径。

企业管理对构建和谐社会的亲和力

古人说：“人之寿天在元气，国之长短在风俗。”当前，构建和谐社会乃大势所趋。企业应该怎样做呢？“两会”《政府工作报告》中指出：要建设资源节约型和环境友好型社会，并且强调使这一理念“深入人心，蔚然成风。”企业管理就要围绕着这一主旋律来营造优秀的人文环境，配合好政府来落实科学的发展观。同时，这也是企业在构建和谐社会中所应具有的亲和力。因此，也才会使企业充满“元气”，有了这种“元气”，也才能形成良好风俗：有了这种良好风俗，也才能保证执政兴国的效果。须之，“元气”影响风俗，影响和谐；丧失元气，风俗定会恶变，社会定会不和谐。

和谐企业文化的特征与功能

建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务。和谐企业文化，是建设和谐企业的重要组成部分，是一个企业的灵魂，对加强企业的思想政治工作，提高党员干部职工的素质，增强企业的凝聚力，提高企业的核心竞争力，促进企业科学发展、和谐发展，巩固党在企业的执政基础有着重要的作用。