房价泡沫是实现共同富裕道路上的“绊脚石”吗?——基于中国90个大中城市的实证检验

本文从资产泡沫视角分析共同富裕的影响因素和相应的影响机理,并以中国90个大中城市为样本,测度国内城市的共同富裕水平和房价泡沫程度,实证分析城市房价泡沫与共同富裕之间的关系。研究结果表明:第一,房价泡沫抑制了共同富裕水平的提高,“绊脚石”效应具体表现为房价泡沫削弱共享发展程度,弱化经济增长与共享发展程度之间的固有关联性和协调性;第二,房价泡沫通过压抑创新活动、加剧房地产金融化两个渠道阻碍共同富裕的实现进程;第三,房价泡沫对共同富裕的负向影响在经济规模较小的城市最为强烈。为实现共同富裕,要摆脱房价泡沫带来的“财富幻觉”,坚持“房住不炒”政策导向,完善因城施策的调控机制,遏制房价泡沫化,降低房价泡沫对创新资源的挤出效应,防止房地产过度金融化。