陕西省闲置农房盘活利用模式及推进策略研究--以西安市高陵区张家村“共享村落”模式为例

为探索闲置农房盘活利用模式及推进策略,提升农房功能与利用价值,以西安市高陵区张家村“共享村落”模式为例,采用实地调研、文献分析与归纳概括等方法,分析了“共享村落”模式的主要做法与发展现状,分析认为该模式运行中的主要制约因素在于:盘活模式单一,难以满足村民多样化需求;配套设施缺乏,无法满足租户承租需求;收益成效较低,收益方式有待改善;村干部法律素养不高,民主监督渠道不够通畅。针对上述问题,应该采用以下对策:缩短承租时间,开发短期房源;化零为整,集中土地资源开发整治;完善闲置农房盘活交易平台;建立健全多渠道资金供给体系;设置专门机构,保障监督渠道畅通;加大“共享村落”相关政策和法律知识的宣传力度。