基于GVAR模型的辽宁省14个城市间房价溢出效应研究

近年来,随着房地产市场化和区域经济一体化的不断推进,中国区域间房价溢出效应愈发显著。聚焦辽宁省房价波动,从人口分布不均的表象入手进行分析,构建全局向量自回归(Global-VAR,GVAR)模型,对辽宁省14个城市间房价溢出效应进行研究,并分析了共同变量的冲击给房价带来的影响。实证结果表明:房价在辽宁省各城市间存在显著的溢出效应,溢出强度与经济发展水平和距离有关,沈阳市是辽宁省最大的溢出中心,辽宁中部地区在房价溢出过程中的优势更加明显。