日本房地产业与国民经济周期波动对我国的启示

随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本就陷入了十几年无休止的衰退之中。作为一个成熟的市场经济体系,日本经济持续低迷,这其中必然有许多深层次的问题值得我们研究,以免日后中国的经济重蹈覆辙。房地产业周期波动的不稳定性被无数研究者和政策制订者所关注,但是将房地产业的波动和宏观经济波动作为一个整体,并探讨二者之间内在的联系和相互作用得到的关注程度与这个问题的重要性相比仍然不足。本文拟就此问题展开讨论,希望能对我国不断升温的房地产热潮有所警示。

中美房地产业投入产出比较分析

利用中国和美国2002年投入产出表,本文从房地产业的投入结构、分配结构、在国民经济中的地位和作用等三个方面对中美两国房地产业进行了比较分析,研究表明:中国房地产业更多地消耗物质型产品,更多地为生产服务,处在数量积累和扩张的粗放阶段;房地产业对金融业依赖强,而自身关联弱;房地产业与政府关系密切,而对社会福利关注不够;房地产业对国民经济的带动作用非常有限,但不影响其作为支柱产业而存在,应对房地产业的作用有理性的认识。

家具建材市场:旺与望

自2006年开始,随着木材、铜、铝、铁、布料等原材料价格的上涨,建材市场装修材料价格也开始迅速上涨,甚至有业内人士提醒大家,“买家具建材趁早”。由于家具建材消费与居民的切身需求,尤其是住房需求直接相关,所以目前来看,大多人对这个火热的市场报以观望态度。2007,我们是否能够让百姓既买得起房,更能把这小家装修得亮堂堂,暖洋洋?