喜读《四川省物业管理条例》的创新思维

《四川省物业管理条例》（以下简称《条例》）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过，自2012年7月1日起施行。任何一部物业管理法规颁布，都不是凭空产生的，都体现着当下阶段行业的新理念和新思维。《条例》的颁行是四川省物业管理行业新的认识、新的探索和新的实践的成果结晶，虽然只有七十九条，却闪烁着物业管理的创新思维。

“蛙声十里出山泉”——物业服务职业教育探索

记得幼年时曾看过齐白石老先生画得一幅水墨画，画作的标题是《蛙声十里出山泉》。画面上有几只活泼的小蝌蚪在湍急的水流中欢快地游动着，虽然画面上不见一只青蛙，但是隐隐如闻不久的将来，将演奏出曲“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的悦耳的乐章。

行业资格考试和培训应成为注册物业管理师的启蒙教育

全国注册物业管理师的考试要注重各种基础培训,其中各地不同形式的物业管理人员的从业资格考试的应试培训就是重要内容之一。但是,现阶段由于时间等各方面的因素,物业管理从业人员资格培训和考试的内容以及所使用的教材,与现行的注册物业管理师制度是严重脱节的,甚至是相悖的。

物业管理早期介入楼盘营销的尝试

缘起 我们在以往从事物业管理项目的早期介入时，在可行性研究阶段主要是对物业管理服务模式、物业服务的内容、服务的标准和物业服务费用做决策；而在规划设计阶段、施工建设阶段以及竣工验收阶段则主要是从使用的角度和管理的角度对工程的介入，至于销售阶段的物业管理的早期介入则是从公共秩序服务、清洁服务、吧台服务等方面配合楼盘的销售活动，

房地产属下物业服务企业经营管理的三个突破

房地产旗下的物业服务公司在我国物业管理行业一直保持着较强活力,它有其自身的优势,也存在一些弊端。笔者所在公司作为房地产属下的物业服务企业在这方面曾遇到过一些难题,也做过一些尝试,突破一些现实中的瓶颈。

四途径拨开物业管理产业升级“迷雾”

物业管理的产业升级，首先要解决当前行业中阻碍产业升级的各种困惑，只有解决了物业生产关系与生产力上的矛盾，这一朝阳产业才有望迈向“黄金产业”。那么，当前物业管理行业要实现产业升级还面临哪些棘手的问题和困难？应如何克服这些障碍？笔者结合自己的物业实践谈一些感悟和建议。

物业管理,让我再爱你一次

追问物业管理之你还爱物业管理吗你还爱物业管理吗——也许远不止“爱”这么简单。是爱里带着期许，心里憋着劲，眼里含着泪水，满脑子纠结，胸中怀着一团火，又不时发出一声叹息。是愿意为之奋斗终生，又时常遭受委屈。是自己可以抱怨，别人骂就不可以。是既相信市场又反思机制，是既对未来充满希望又对现实略感失望，这是一种复杂的热爱。

我所经历的三个交房“版本”

交房,是前期物业管理的一项特殊工作,在我的近三十年的物业管理从业经历中早已记不清楚到底交了几次房了,但给我留下印象深刻的交房有三次。朴实而热闹的第一次2000年秋季,我在深圳恒丰物业管理有限责任公司任湖景居管理处经理,