旧城区改造中土地资产运营——以郑州市为例谈旧城区改造中土地资产的配置

旧城区改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件,提高城市整体功能。旧城改造是盘活城市存量土地,提高土地使用效率的综合性工作,涉及群众、政府、开发商等多方面的利益关系,采取切实有效的土地资产配置方式及利益分配机制是保障旧城改造顺利进行的关键。

地上附着物补偿满意度评价及实证分析

郑州市航空港经济综合实验区采取了包干制补偿方法,为了验证补偿方式的科学性,本研究以完成或正在进行包干制补偿的失地农民为调查对象,运用满意度调查分析法,从农民预期、感知质量、感知价值、农民满意、农民信任5个方面对失地农民的满意度进行了调查分析。研究结果表明,失地农民在进行包干制补偿后普遍满意度较高,证明了包干制补偿方式在实验区具备可行性;与现行实物制补偿相比较,包干制在提高征地效率、规范征地行为、减少征地纠纷等方面更具优势。