企业供应链资产证券化案例分析——以房地产企业为例

随着房地产行业增长趋缓,融资政策日趋收紧,地产“黄金时代”终结,各大房地产开发企业的资金统筹运作能力、项目投资运营能力以及资产管理能力,成为保障企业生存和持续发展的基础,行业进入精细化管理博弈阶段。房地产开发企业日趋紧张的现金流,导致上下游供应商应收账款收回难度加大,周转期延长,而供应链融资为房企和供应商提供了缓解资金压力、提高资金流转效率的有效途径。本文结合某房地产开发企业供应链资产证券化案例,阐述了供应链ABS融资优势、交易架构设置、增信情况、风险识别等内容,同时对该融资方式存在的局限性进行了分析。本文所述的供应链ABS交易架构设置,以及业务开展过程中的典型风险识别和应对措施,已被众多房地产开发企业不断实践、运用及完善,对符合条件的房地产企业开展供应链融资业务,具有一定的借鉴意义。

房地产融资渠道现状及发展形势分析

在我国经济形式不断发生变化背景下,房地产行业不断发展,带动我国经济水平不断提高,房地产行业属于我国重点发展行业,与我国整体经济水平发展和社会居民生活存在重要联系。房地产行业主要通过融资渠道获取资金,分析房地产融资渠道现状有助于推动房地产企业创造利益。本文分析房地产行业发展现状和融资渠道现状,提出房地产融资渠道发展形势,为房地产行业创新融资渠道提供建议,有助于推动房地产企业可持续发展。