盘活宅基地 推动新农村又好又快发展——以余姚为例

党的十七大明确提出：要实现全面建设小康社会奋斗目标的新要求和大力建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村，使农村人居和生态环境明显得到改善，可持续发展能力进一步得到增强。但在对宁波市某乡镇土地调查中，发现农村已有的宅基地大大地超过了农户实际使用的宅基地数量。如果能把宅基地交易放活，有利于提高农民收入，也有利于提高社会资源的使用效率，因此要转变观念，从如何规范农村宅基地流转的管理，保障农村经济建设的持续、健康、快速发展等方面着手盘活宅基地。

关于农村集体土地产权问题剖析与对策

由于近年来农村城镇化建设步伐的加快,农村出现了不同形式的农民集体经济组织,一个行政村内的行政主体＂村委会＂与经济主体＂农村经济合作社＂等的关系不明确,使得法律上的＂农民集体＂在现实中是个很模糊的概念。乡镇政府、企事业单位等占用村农民集体和村民小组土地的,很大部分为历史遗留问题。